« Строймастер» и Сибирский Сбербанк 5 марта заключили в суде два мировых соглашения о реструктуризации долга на сумму около 440 млн руб., рассказали «Ведомостям» президент «Строймастера» Евгений Коновалов и зампредседателя Сибирского Сбербанка Татьяна Черникова.
В октябре 2009 г. Сбербанк обратился с двумя исками на 8,83 млн руб. и 12,87 млн руб. о взыскании с компаний группы «Строймастер» просроченной задолженности по кредитам. С учетом основного долга «Строймастер» должен банку 439,43 млн руб. по двум кредитам, полученным в 2007 и 2008 гг., говорится в определении суда об утверждении мирового соглашения. По обоим займам компания обязуется рассчитаться до 25 февраля 2013 г. по ставке 13% годовых (изначально кредиты, по словам Коновалова, были короче и на 3-4% дороже). В залоге у Сбербанка, говорится в материалах суда, 14 300 кв. м недвижимости (в основном офисные и торговые помещения). По условиям соглашения компания имеет право продавать залоги и вырученные деньги направлять на погашение долга, говорит Коновалов.
Второй крупный кредитор «Строймастера» — МДМ-банк, долг перед которым по взятому в 2007 г. кредиту — около 300 млн руб., который, как утверждает Коновалов, также будет вскоре реструктурирован. В счет долга банк получит находящийся у него в залоге ТЦ «Фараон» (5900 кв. м) на ул. Галущака, добавил он. Переговоры по поводу оценки «Фараона» еще продолжаются, но он определенно «закроет большую часть долга», говорит Коновалов. Такая схема обсуждается, подтвердил менеджер МДМ-банка.
«Фараон» — неудачно расположенный объект, не имеющий ярко выраженных конкурентных преимуществ, его рыночная стоимость — не более $7-8 млн, но МДМ-банку как кредитору, скорее всего, он достанется по цене $5-6 млн, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.
Хромает дисциплина
1,4 млрд руб. – такую просроченную кредиторскую задолженность имели все строительные организации Новосибирской области на конец 2009 г. Это 14,9% от всей просрочки в регионе. Несвоевременно обслуживали свои долги 28,4% строителей (Новосибирскстат)
Справка:
«Строймастер»
Группа строительных компаний
Владельцы – мать и сын Вера и Евгений Коноваловы.
Финансовые показатели не раскрываются.
В 2008 г. построили 23 000 кв. м жилья (7-е место в Новосибирске), в 2009 г. – 7000 кв. м (данные компании).
