— Конечно, экономический кризис притормозил развитие стрит-ритейла. Кроме этого, техническая оснащенность помещений, зачастую не соответствует запросам и потребностям арендаторов. Интересен и факт отсутствия специализированных торговых зон, их рассредоточенность. Хотя, сейчас четкая тенденция развития районов и отдельных улиц по отдельным торговым направлениям. В Петербурге сегодня есть несколько ярких примеров «профильных» улиц: Большой проспект, на котором расположились бутики; Владимирский проспект с обувными магазинами; Загородный проспект с многочисленными супермаркетами электроники. Думаю, что в скором будущем рынок стрит-ритейла станет более цивилизованным, в частности в отношении ценовой политики. Вопреки нынешней ситуации, помещениями в большинстве своем будут владеть УК, а не собственники. Как следствие, большинство договоров перейдет с арендной платы на процент от оборота.
В рамках «Retailer congress 2011. Street retail» я с удовольствием поделюсь идеями и предложениями, которые помогут повысить спрос наших ритейлеров, дам обзор по рынку ритейла Петербурга. Расскажу о возможностях и перспективах основных магистралей и районов, пользующихся устойчивым спросом, особо отмечу Невский проспект и его потенциал.
Справка:
Екатерина Лапина родилась в Казахстане в 1980 г. В 2003 г. окончила экономический факультет Санкт-Петербургского Государственного Политехнического университета, получила степень магистра. Параллельно с учебой работала в компании «Троицкий дом» в сфере жилой недвижимости. С 2003 г. по 2009 г. занимала должность руководителя отдела по работе с клиентами в компании Astera. С 2009 г. является директором департамента коммерческой недвижимости АРИН.
