В 300 млн руб. обошелся РЖД первый этап реконструкции Финляндского вокзала и вокзала в Выборге. Работы планируется завершить к 1 декабря в преддверии открытия скоростного сообщения между Петербургом и Хельсинки. К концу 2012 года вокруг Финляндского вокзала построят гостиницы, торговые центры и офисы. Близость транспортного узла позволит окупить вложения в полтора-два раза быстрее, говорят эксперты.
На Финляндском вокзале в ходе первого этапа модернизации оборудовано около 1100 кв. м для размещения пограничных, таможенных служб, произведен ремонт касс вокзала «экспресс», рассказал РБК daily президент NAI Becar (осенью 2009 года компания выиграла конкурс РЖД на модернизацию вокзала) Александр Шарапов. Заменены инженерные сети, установлен фундамент под новую платформу для скоростных поездов, реконструирована кровля, проведен косметический ремонт светового зала. В Выборге завершается реставрация фасадов и интерьеров вокзала, идет реконструкция инженерных сетей. Подрядчиком выступает «РДЖ Строй», общий объем финансирования на 2010 год — 300 млн руб., которые были выделены Дирекцией железнодорожных вокзалов, уточнил Александр Шарапов, все работы по первому этапу завершатся 1 декабря.
Первый поезд Allegro скоростным сообщением Петербург — Хельсинки РЖД рассчитывает пустить в декабре. В проект с 2001 года, таким образом, в общей сложности будет вложено порядка 80 млрд руб. Из общей суммы затрат 35% — средства Инвестиционного фонда РФ, остальное — собственные средства РЖД.
Проект второй очереди модернизации вокзалов, по словам Александра Шарапова, будет подготовлен весной 2011 года, в 2012 году стартует третий этап, в рамках которого у Финляндского вокзала появятся гостиницы, офисные и торговые помещения и автобусный вокзал пригородного и междугороднего сообщения. Объемы инвестиций пока не определены, проектом вокзала займется «РЖД Трансфер» — компания, отвечающая за развитие таких вокзалов по всей России, что позволит обеспечить единые стандарты работы.
Наиболее перспективно развивать вокруг вокзалов торговую и гостиничную недвижимость, считает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков. Могут быть также востребованы недорогие офисы, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Основными потребителями услуг и сервисов на территории будут пассажиры, отмечает старший аналитик отдела консалтинга ASTERA Евгения Буторина. По мнению директора по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg Николая Пашкова, вложения в торговую недвижимость окупятся в данном случае быстрее в полтора-два раза.
