Прямые инвестиции в торговую недвижимость в Европе за первые три месяца 2011 г. достигли 8 млрд. евро. Как сообщает компания Jones Lang LaSalle, это показывает рост на 48% по сравнению с аналогичным периодом в 2010 г. (5,4 млрд. евро).
Объемы инвестиций в 1 квартале года даже превысили показатели за 4 квартал 2010 г. на 21%, поскольку было завершено несколько основных сделок. В частности, отмечают специалисты Jones Lang LaSalle, покупка компанией Capital Shopping Centres Trafford Centre (Манчестер, Великобритания) на сумму свыше 1,8 млрд. евро. В целом в 1 квартале было совершено 12 сделок на территории Европы, объем которых составил более 100 млн. евро.
Инвестиционная активность была сфокусирована главным образом на Великобритании и Германии — на эти страны пришлось 77% (6,2 млрд. евро) от общего объема сделок, заключенных в 1 квартале.
Германия продолжает оставаться одним из наиболее привлекательных рынков — здесь было заключено более 20 сделок. В том числе покупка Серберусом, частным инвестором из США, 42 оптовых магазинов Metro Cash & Carry на сумму 700 млн. евро.
Рост активности наблюдался в Швеции — состоялись четыре большие сделки с торговыми центрами. Самой крупной являлась покупка «Gallerian» и «Punktgalleries» в Вэстеросе у Boultbee Группой Carlyle на сумму приблизительно 96 млн. евро.
Торговые центры оставались наиболее востребованными объектами инвестирования в первые три месяца этого года — на них пришлось 60% от общего объема сделок с торговой недвижимостью. Однако, эта тенденция была менее очевидной в Великобритании, где было завершено несколько важных сделок по супермаркетам, в том числе покупка Prupim’s M&G Secured Property Income Fund портфеля из трех магазинов Sainsbury, а также продажа с обратной арендой 21 супермаркета Tesco почти за 800 млн. евро.
В Германии также наблюдался рост инвестиционной активности в секторе розничной торговли, в 1 квартале объем сделок составил примерно 950 млн. евро по сравнению с 993 млн. евро за весь 2010 г.
