Булат Шакиров, генеральный директор компании «ГарантСтройИнвест» (в составе ФПК «Гарант-Инвест»), спикер открытой дискуссии «Девелоперы: отчеты по развитию 2011, планы 2012», о ситуации на рынке коммерческой недвижимости, развитии малых торговых центров в Москве и региональном присутствии.
«Аналитики уже заявляли, что в 3 кв. 2011 г. на рынке торговой недвижимости Москвы не было открыто ни одного нового торгового центра. Этот факт, безусловно, отразится на уровне арендных ставок в существующих торговых объектах.
Для ФПК «Гарант-Инвеста», владеющего и управляющего сейчас шестью ТЦ в Москве и Московской области, а также ведущего строительство нескольких новых объектов, при всей минорности 3 кв. 2011 г., год был удачным. В наших торговых центрах не было свободных помещений, а стабильный покупательский спрос и дефицит торговых мест в качественных ТЦ отразились в повышении арендных ставок. Кроме того, такие якорные арендаторы, как OBI и Media Markt, зафиксировали существенный рост посещаемости и продаж, а покупатели стали проводить больше времени в ресторанах и кафе наших торговых центров.
Сейчас администрацией города рассматривается программа развития в Москве малых торговых центров шаговой доступности. Это новая тенденция, за счет которой планируется поднимать показатель насыщенности торговыми площадями на уровень населения столицы и создавать более комфортные условия для совершения повседневных покупок в условиях транспортных пробок. В данных условиях большинство девелоперов рассматривают свое дальнейшее развитие в Московской области и регионах России. Учитывая, что в городах-миллионниках рынок торговых центров тоже близок к насыщению, более пристально изучается ситуация в городах с населением 300 000 -500 000 человек.
Конгресс «Retailer Congress 2011. Торговая недвижимость» хочется посетить для того, чтобы больше узнать о планах ритейлеров по развитию в Московской области и городах с населением больше 300 000 человек, а также для того, чтобы планировать свою девелоперскую деятельность в тесном контакте и сотрудничестве с федеральными и местными игроками».
ВНИМАНИЕ! Издательский дом Retailer готовит рейтинг «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2011», который будет опубликован в журнале «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)» и представлен 2 декабря на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» в Moscow Monarch Centre Hotel RENEISSANCE. Кульминацией «переписи» станет церемония награждения.
*Подробнее о «Retailer Congress 2011. Торговая недвижимость» и возможностях участия в мероприятии на сайте 2dec.retailer.ru.
