Торгово-промышленная палата России (ТПП РФ) разработала поправки в подготовленный Минстроем законопроект о порядке признания объектов недвижимости самовольными постройками. Об этом сообщил RNS президент ТПП РФ Сергей Катырин. Поправки планируется представить к первому чтению в Госдуме.
В частности, законопроектом предлагается запретить местным органам власти принимать решения о сносе объектов, если права на него уже зарегистрированы в государственном реестре недвижимости. Такое решение может принять только суд, считают в ТПП. "Но нельзя, к сожалению, исключить как возможность ошибки государственного регистратора, так и случаи недобросовестности. Получается, что сам факт регистрации права легализует любой объект, в том числе и построенный незаконно. Необходимо предусмотреть прямую норму закона о принятии только судом решения по сносу любого объекта. В проекте же предлагается так поступать только в отношении объектов индивидуального жилищного строительства", — сказал Катырин.
ТПП также предлагает убрать пункт законопроекта о запрете органам местной власти принимать решение о приведении объекта в соответствие с установленными требованиями, рассказал RNS председатель Комитета ТПП РФ по недвижимости Александр Каньшин. "Есть масса случаев, когда объект не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, и сегодня местные органы власти вправе требовать, чтобы собственник привел все в порядок. Так зачем же мы это право отбираем?", — сказал он. Каньшин также предлагает уточнить сам термин "установленные требования". Предлагаемая формулировка, утверждает он, "крайне расплывчатая и коррупциогенная".
В Минстрое сообщили, что законопроекты, которые регулируют вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками, внесены на рассмотрение в Госдуму.
Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях. Документ, в частности, содержит понятие "самовольной постройки". "У нас до сегодняшнего дня, по сути, даже и понятия о самовольной постройке в законодательстве не было, поэтому в данных изменениях, в данной законодательной инициативе уточняется понятие самовольной постройки как таковой. Из числа самовольных построек исключаются объекты, которые созданы с нарушением установленных ограничений, если данные объекты построены на основании необходимых согласований, разрешений и т.д. И собственник объектов не знал или не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка", — говорил ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
