Принадлежащий Внешэкономбанку новосибирский торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Сибирский молл» обещает встретить новый год с многозальным кинотеатром. Управляющая компания комплекса сообщила о подписании договора с сетью «Кино Сити», которая собирается открыть в Новосибирске свой первый мультиплекс. Эксперты считают это хорошим знаком для торгового комплекса, но сомневаются в том, что мультиплекс сам по себе может изменить непростую ситуацию с арендаторами в «Сибирском молле».
Вчера «Торговый квартал — Новосибирск» (управляет «Сибирским моллом») объявил о заключении договора с ООО «Кино Сити» об открытии в ТРЦ «мультимедийного образовательного киноцентра». Как сказано в официальном сообщении управляющей компании, «Кино Сити» планирует разместить здесь кинотеатр, боулинг, кинобар, интернет-кафе.
Связаться вчера с представителями «Кино Сити» нет удалось. Ранее о своем намерении открыть сеть кинокомплексов с таким названием „Ъ“ заявлял основной владелец «Россинема инвест» Эдуард Пичугин. Первоначальный проект кинокомплекса в «Сибирском молле», о котором представители «Торгового квартала» говорили еще весной текущего года, оценивался в 160 млн руб. Тогда в качестве срока начала работы мультиплекса назывался сентябрь. Но у проекта возникли «технические сложности», и срок запуска кинотеатра сдвинулся на неопределенное время.
Сеть «Кино Сити» собирается развивать компания «Россинема инвест». Она была создана в 2009 году основателем сети кинотеатров «Кронверк Синема» (продана впоследствии «Альфа-групп») Эдуардом Пичугиным, продюсером Сергеем Сельяновым и режиссером Федором Бондарчуком. Ранее заявлялось, что до 2012 года компания планирует открыть 15-20 мультиплексов на 150 экранов.
По словам коммерческого директора новосибирской кинопрокатной компании «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» (АССД) Галыма Саинова, этим летом ему предложили открыть кинотеатр в «Сибирском молле», поскольку «Кино Сити» якобы изменила свои планы. Но взяться за проект АССД самостоятельно не смогла из-за трудностей с финансированием. «В нынешних условиях мы были готовы войти в этот проект только как управляющая компания или консультанты», — признается господин Саинов. По словам топ-менеджера АССД, минимальный размер инвестиций только в многозальный кинотеатр такого размера составляет 40 млн руб. Галым Саинов предположил, что появление «Кино Сити» сильно ударит по мультиплексу в ТРЦ «Континент» (был построен АССД, сейчас принадлежит «Кронверк Синема»), поскольку может отобрать у него существенную часть клиентуры.
Коммерческий директор «Торгового квартала» Татьяна Баженова надеется, что «Кино Сити» «оживит торговый центр», а гендиректор «ВЭБ-Инвест» (управляет непрофильными активами Внешэкономбанка) Александр Репринцев признает, что «торговый центр не может успешно функционировать без развлекательной составляющей». Сегодня в ТРЦ пустует больше 30% площадей, причем число закрытых магазинов растет с каждым месяцем. Как сообщал „Ъ“, с весны этого года «Торговый квартал» пытается выселить из ТРЦ якорного арендатора — гипермаркет сети «Мосмарт», который испытывает серьезные проблемы с поставками. В управляющей «Сибирским моллом» компании признают, что хотели бы видеть на этом месте гипермаркет сети Auchan.
Директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева соглашается, что появление в «Сибирском молле» кинотеатра будет для него «положительным сдвигом», но вряд ли способным принципиально изменить ситуацию в ТРЦ. «Посетители кинотеатра далеко не всегда становятся покупателями в магазинах ТРЦ», — считает госпожа Ермолаева. К тому же, по мнению эксперта, планировка «Сибирского молла» такова, что приехавшие в кинотеатр люди смогут попасть туда, минуя торговую галерею.
Первая очередь проекта — многозальный кинотеатр общей площадью более 5 тыс. кв. м и кинокафе должны заработать в «Сибирском молле» к концу 2009 года.
