В Безымянной балке рядом с гостиницей «Турист» появится новый многоуровневый торгово-развлекательный комплекс площадью более 70 тыс. кв. м. Генподрядчиком будущего строительства является фирма «МИР», входящая в группу компаний «Мир Комвек», а стратегическим инвестором выступит столичная ГК «Седьмой континент», известная своей мультиформатной продуктовой розничной сетью.
В новом ростовском комплексе расположатся продуктовый гипермаркет «Седьмой континент», многочисленные бутики, рестораны. Кроме того, здесь будут кинотеатр-мультиплекс, фуд-корт, детский развлекательный комплекс и парковка на 850 машин. В качестве арендатора также планируется привлечь какую-либо крупную сеть по продаже бытовой техники.
Сегодня на месте будущего комплекса лишь автостоянки, гаражи и прочая малоценная застройка, но, как сообщил корреспонденту N генеральный директор группы компаний «Мир Комвек» Александр Лаптев, в настоящее время уже выкуплен участок 6 га под застройку. Строительство нового комплекса планируется начать в апреле нынешнего года, а продлится оно около двух лет. Объем инвестиций в проект и стоимость земельного участка сохраняются в секрете.
Планируемый приход «Седьмого континента» в Ростов — событие, интересное тем, что ранее компания не осуществляла активной региональной экспансии. Сегодня у «Седьмого континента» насчитывается 112 магазинов в 4 различных форматах («Пять звезд», «Универсам», Магазин у дома» и «Наш гипермаркет»). Основная их часть сосредоточена в Москве, есть лишь несколько универсамов в Подмосковье и Калининграде. Возможно, Ростов станет первым региональным городом, где «Седьмой континент» появится в гиперформате.
Выбор места в непосредственной близости от прямых конкурентов — «Горизонта» с «Рамстором» — не может не удивлять. Впрочем, новый комплекс заработает лишь через два с лишним года, и пока трудно предсказать, как скажется на операторах такое соседство. К сожалению, N пока не удалось получить по этому поводу официальный комментарий от «Седьмого континента».
В разговоре с корреспондентом N г-н Лаптев заметил, что собственниками комплекса будут вышеназванные москвичи, но позже добавил, что земля под застройку была выкуплена фирмой «МИС» (одним из подразделений ГК «Мир Комвек»), а вопрос о том, кто будет собственником комплекса, пока не решен. При этом он не исключил возможности, что управлять комплексом после его постройки будет одна из структур ГК «Мир Комвек». Из этого можно сделать вывод, что ростовская группа компаний, скорее всего, будет не только застройщиком, но и совладельцем данного объекта. Возможно, инициатива привлечь в свой комплекс крупного ритейлора исходит именно от ростовчан.
В любом случае гипермаркет будет построен, а значит, найдется и оператор, который захочет занять эту площадь.
Минус нового проекта в том, что его появление в районе Буденновский — Ленина — Нагибина вряд ли улучшит тамошнюю дорожную обстановку, с ее постоянными пробками в районе РИИЖТа и на пересечениях с пр. Сиверса.
Согласно планам ГК «Мир Комвек», возведением торгово-развлекательного комплекса строительство в Безымянной балке не закончится. Его вторая очередь на участке 12 га, расположенном сразу за комплексом, будет включать в себя создание парковой зоны с аттракционами и спортплощадками, офисный центр и многоэтажную жилую застройку, предполагается также строительство многоуровневых автостоянок. Известно, что компания RONEe’S планировала построить здесь свой спиртзавод, но теперь, по словам главного ростовского архитектора Владимира Гейера, ей, скорее всего, будет в этом отказано.
