Место в рейтинге Город Стоимость квартиры*, тыс. руб./кв. м Динамика стоимости квартиры*, % Стоимость автомобиля*, тыс. руб. Динамика стоимости автомобиля*, % Индекс благосостояния*
1 Москва 149 -5 304 -1 100
2 Санкт-Петербург 93 3 249 -1 72
3 Сургут 79 1 272 -9 71
4 Нефтеюганск 70 -5 288 12 71
5 Балашиха 93 0 225 5 68
6 Железнодорожный 100 6 204 2 67
7 Хабаровск 70 1 255 2 65
8 Сочи 66 0 257 1 64
9 Ростов-на-Дону 61 1 261 -2 63
10 Иркутск 59 2 265 11 63
11 Екатеринбург 75 3 230 0 63
12 Казань 64 4 250 -1 63
13 Уфа 66 0 245 0 62
14 Нижний Новгород 67 1 241 3 62
15 Нижневартовск 62 -5 245 -11 61
16 Самара 59 1 248 -2 60
17 Краснодар 48 -4 267 0 60
18 Домодедово 86 16 190 -1 60
19 Подольск 89 4 173 -16 58
20 Пермь 56 3 235 0 57
21 Тюмень 61 -2 218 0 56
22 Калининград 54 -3 223 0 55
23 Орехово-Зуево 55 8 219 9 55
24 Красноярск 60 -1 210 -2 55
25 Новороссийск 57 -2 213 -1 54
26 Чебоксары 49 0 224 9 53
27 Белгород 60 -1 201 -3 53
28 Мурманск 50 2 219 -4 53
29 Оренбург 50 3 218 5 53
30 Комсомольск-на-Амуре 42 5 233 -9 52
31 Сыктывкар 61 -4 193 -2 52
32 Коломна 62 5 187 -12 51
33 Пятигорск 45 7 221 0 51
34 Новосибирск 59 1 192 -14 51
35 Ижевск 49 0 211 -3 51
36 Северодвинск 57 2 195 -4 51
37 Ярославль 57 5 193 0 51
38 Набережные Челны 49 -1 206 2 50
39 Волгоград 48 2 207 -4 50
40 Чита 49 5 202 15 50
41 Воронеж 49 -1 203 -1 50
42 Ставрополь 37 -2 227 3 50
43 Тула 54 -1 190 -7 49
44 Рязань 50 2 197 -3 49
45 Вологда 49 -2 200 1 49
46 Томск 51 3 196 8 49
47 Тольятти 49 4 198 -1 49
48 Улан-Удэ 46 -3 203 -3 49
49 Владимир 52 0 192 -3 49
50 Тверь 50 -6 191 -2 48
51 Кемерово 52 1 184 9 48
52 Благовещенск 59 0 169 -21 47
53 Барнаул 50 1 186 4 47
54 Липецк 48 -2 189 1 47
55 Пенза 47 1 188 -5 47
56 Саранск 52 2 178 0 47
57 Ульяновск 43 0 197 6 47
58 Брянск 39 -1 203 0 47
59 Смоленск 48 -1 185 6 47
60 Челябинск 45 0 190 -2 46
61 Владикавказ 43 10 193 -6 46
62 Калуга 53 -6 170 -6 46
63 Саратов 41 -2 194 -2 46
64 Киров 49 0 177 -5 45
65 Тамбов 44 1 187 -1 45
66 Петрозаводск 51 4 172 -8 45
67 Иваново 47 0 179 -2 45
68 Октябрьский 45 -1 182 11 45
69 Великий Новгород 50 0 169 6 45
70 Астрахань 41 2 187 -3 45
71 Абакан 49 1 169 -4 44
72 Череповец 42 -1 183 -6 44
73 Курск 42 1 181 -2 44
74 Йошкар-Ола 46 -2 173 -3 44
75 Таганрог 39 4 187 7 44
76 Новокузнецк 35 1 193 -12 43
77 Черкесск 41 3 180 5 43
78 Кострома 45 6 171 -4 43
79 Дзержинск 43 -1 172 5 43
80 Орел 42 -4 173 4 43
81 Нефтекамск 42 3 171 4 42
82 Стерлитамак 44 -3 166 -5 42
83 Нижний Тагил 43 4 163 6 41
84 Нижнекамск 36 -2 179 4 41
85 Арзамас 51 7 147 2 41
86 Ангарск 43 3 163 -29 41
87 Новочеркасск 42 -4 164 -3 41
88 Ессентуки 33 -9 182 -1 41
89 Шахты 33 13 178 2 40
90 Новокуйбышевск 48 0 149 -14 40
91 Магнитогорск 34 -1 175 -3 40
92 Псков 42 -2 158 -3 40
93 Первоуральск 44 -1 154 -5 40
94 Армавир 32 -4 178 -1 40
95 Старый Оскол 42 2 155 7 40
96 Салават 37 0 164 -4 39
97 Волжский 41 -2 155 -9 39
98 Батайск 47 -7 139 -16 39
99 Омск 45 -2 141 -12 38
100 Рыбинск 41 2 150 -4 38

* В III кв. 2014 года. Источники: Avito.ru, расчеты "Секрета фирмы"

 

Как мы считали

Аналитики Avito посчитали средневзвешенную (с учетом количества сделок в различных ценовых категориях) стоимость автомобиля и квартиры (в пересчете на квадратный метр) по объявлениям о продаже, размещенным на портале Avito в 155 городах России с населением свыше 100 тыс. человек. В расчет брались объявления, размещенные в конце I, II и III кварталов 2014 года.

В рейтинге учитывались только объявления, размещенные физическими лицами. Для повышения достоверности данных города, в которых зарегистрированы менее 20 объявлений о продаже квартир или автомобилей, были исключены из расчетов. После предварительного отсева в исследовании осталось 139 городов, в которых зарегистрированы 11 318 объявлений о продаже жилой недвижимости и 135 735 объявлений о продаже автомобилей в III квартале 2014-го. По итогам II квартала в указанных городах было размещено 16 330 объявлений о продаже квартир и 179 743 объявления о продаже автомобилей.

Стоимость автомобилей и квартир по каждому городу была проиндексирована путем деления на максимальное значение в категории. Итоговый индекс рассчитывался как среднее арифметическое индексов стоимости недвижимости и автомобилей, умноженное на 100.

Максимальное значение индекса составило 100 (Москва), минимальное — 26 (Рубцовск). В таблице приводятся топ-100 городов по индексу благосостояния. Аналогичным образом рассчитывался индекс по данным на конец II квартала 2014 года.

Помимо стандартных показателей по динамике индекса, городов с максимальным и минимальным значением и т. д. мы также вычислили города с аномально большими отклонениями индексов стоимости автомобилей и недвижимости. Для этого для каждого города был рассчитан ранг (место) по стоимости машин и квартир. Максимальные (самые высокие положительные значения) и минимальные (самые высокие отрицательные значения) различия в рангах показывают города, в которых квартиры стоят чрезвычайно дешево (или дорого) относительно стоимости автомобилей. Обратная трактовка (автомобили аномально дороги / дешевы) также может быть верной.

0 0 vote
Article Rating
Спец-2021.-В-контенте
Подписаться
Уведомлять о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments