МДМ-банк стал владельцем 19% акций «Уникума», сообщил банк во вторник. «Уникум» в августе 2009 г. ввел в эксплуатацию торговый центр «Талер» (общая площадь — 25 400 кв. м, коммерческая — 18 600 кв. м), говорится в годовом отчете компании. «Уникумом» всегда владели на паритетных началах ростовчане Михаил Евстратов и Мария Супряга, но в апреле прошлого года доля каждого снизилась до 24,49%, а в составе акционеров появились зарегистрированные по одному адресу на Кипре «Мэлоким менеджмент лтд» и «Нтополи менеджмент лтд» (с пакетами 24,5% и 24,49% соответственно), следует из списков аффилированных лиц «Уникума».
«Мэлоким» и «Нтополи» могут быть структурами МДМ-банка: они становились владельцами никак не связанных друг с другом компаний, которые кредитовались в МДМ-банке и переходили к нему в собственность, — рязанского девелопера «Виктори», управлявших бизнесом «Техносилы» структур. Летом прошлого года «Уникум» заложил МДМ-банку здание «Талера» и участок площадью 10 423 кв. м, на котором торговый центр расположен, говорится в годовом отчете компании.
«Тогда мы дали компании средства на достройку центра, “Талер” полностью построен на кредитную линию МДМ-банка, мы кредитуем этот проект несколько лет», — рассказал топ-менеджер ростовского филиала банка. Размер кредитной линии, по его словам, «несколько сотен миллионов рублей». С ноября прошлого года гендиректором «Уникума» назначен представляющий интересы МДМ-банка Максим Кузнецов, утверждает собеседник «Ведомостей».
О том, что «Талер» отошел МДМ-банку, знают топ-менеджеры двух ростовских торговых центров.
Чьи 19% «Уникума» отошли МДМ, не сообщается. Если это акции ростовчан, то доля банка в компании могла достигнуть 68%. В ростовском филиале банка о планах относительно центра не знают, им занимается московский офис МДМ. Получить там комментарии не удалось. Управляющий директор «Талера» Алексей Чугунов вчера не прокомментировал ситуацию. Связаться с Кузнецовым, Евстратовым и Супрягой не удалось.
«Талер» заполнен арендаторами на 90%, остальные 10% откроют магазины к декабрю, сообщила начальник отдела рекламы центра Ирина Козеева. Среди арендаторов «Талера» McDonald’s, «Перекресток», «Центробувь», говорится на его сайте. «Считаю, что банк как минимум какое-то время будет сохранять контроль над “Талером”, используя наработки предыдущих владельцев», — говорит гендиректор ТРЦ «Горизонт» Дан Полонский. «Хорошее место, хороший объект — банку было бы выгодно оставить его себе и отдать в управление профильной структуре; возможно, акционеры смогут выкупить его», — считает совладелец ростовского ТЦ.
Где покупать
421500 кв. м. составляет площадь качественных торговых центров Ростова (считая «Мегу» в Аксайском районе и не считая Real, большая часть которого приходится на продуктовый гипермаркет), говорится в годовом отчете «Уникума».
Справка:
ОАО «Уникум» (Ростов)
торговый центр
финансовые показатели (РСБУ, 2009 г.):
выручка – 84,5 млн руб.,
чистая прибыль – 49,3 млн руб.
