"МДМ-банк" в суде требует продать с торгов здание универмага "Перинные ряды" в центре Петербурга за долги его собственников. Считается, что объект принадлежит Константину Мирели (Мирилашвили).
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск ОАО "МДМ-банк" к ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс". Банк требует обратить взыскание по своему кредиту на здание Перинных рядов площадью 3,69 тыс. м2 рядом с универмагом "Гостиный двор", на Думской улице, 4, и право аренды участка под ним. Начальную цену этого лота банк просит установить на уровне $34,9 млн.
Все 100% акций ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс» принадлежит физическому лицу. В СМИ ее связывают с именем находящегося за рубежом президента группы компаний "Евросервис" Константина Мирели (бывшего Мирилашвили). Кроме того, третьим лицом к делу привлечено ОАО "Инвестиционная компания "Новый город", которую также связывают с Константином Мирели.
Телефоны "Восточного предпринимательского экспресса" и компании "Новый город" вчера не отвечали.
В банке не стали сообщать ни о том, какая из этих компаний является заемщиком по кредиту, ни о сумме кредита. В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти споров между этим банком и этими компаниями не зарегистрировано. "В интересах наших клиентов мы не комментируем подобные ситуации", — сообщила начальник отдела корпоративных отношений северо-западного филиала ОАО "МДМ-Банк" Мария Кузнецова.
"МДМ-банк" требует пустить "Перинные ряды" с молотка
В любом случае эксперты считают начальную цену лота в условиях кризиса завышенной. "Местоположение объекта интересное, но $9,5 тыс. за 1 м2 Перинных рядов — это дорого, — считает руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов. — Эта цена должна соответствовать чистому операционному доходу более $1,4 тыс. за 1 м2, что в условиях несформированной торговой концепции объекта и состава арендаторов маловероятно".
По мнению аналитика, привлекательность Перинных рядов как торговой площадки теряется из-за соседства с Гостиным двором, который забирает на себя основную массу всех покупателей.
Кстати: один из экс-совладельцев Перинных рядов — Артур Пшихачев — был убит в 2007 году вскоре после того как продал принадлежавшие ему акции "Восточного предпринимательского экспресса". В декабре 2008 года за убийство Пшихачева три человека были приговорены горсудом Петербурга к 8-11 годам колонии.
