За первые 28 недель 2026 года средний трафик в российских торговых центрах составил 356 посетителей в день на 1 тыс. кв. м арендуемой площади — на 27% меньше, чем за аналогичный период 2019 года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные Focus Technologies.
В Москве показатель сократился на 24% год к году, а по сравнению с допандемийным уровнем снижение достигло 25%. Падение связано не только с уменьшением числа посетителей, но и с изменением потребительских привычек.
Одна из главных причин — рост онлайн-торговли. По итогам 2025 года на онлайн пришлось 57% продаж в непродовольственном сегменте. Покупатели стали реже приобретать одежду и обувь — в первом полугодии 2026 года количество таких покупок сократилось еще на 10% год к году, несмотря на рост среднего чека.
Дополнительное давление оказывают закрытие и оптимизация одежных сетей, рост вакантных площадей. Также сказался дефицит топлива летом 2026 года — потребители стали чаще отказываться от необязательных поездок.
Часть потока перераспределяется в районные ТЦ, стрит-ритейл и коммерческие помещения в ЖК. Владельцы ТЦ меняют концепцию: увеличивают долю ресторанов, кафе, фитнес-клубов, медицинских и образовательных сервисов.
