Власти Подмосковья рассматривают возможность отменить практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных домов, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.
Правительство Московской области подготовило соответствующие поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования. Место жилых помещений могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские, поясняется в материале.
"Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах Подмосковья", — отмечается в нем.
Однако представители делового сообщества выразили озабоченность по поводу возможного падения доходности новостроек с нежилыми первыми этажами. По данным Ассоциации застройщиков Московской области, которые приводятся в сообщении, сегодня в новых домах Подмосковья лишь 60% первых этажей нежилые, при этом рентабельность девелоперских проектов колеблется в диапазоне 8-12%.
Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может опустить этот показатель еще на 4 процентных пункта, говорится в сообщении.
Чтобы найти компромиссное решение, члены Ассоциации застройщиков Московской области представят подмосковным властям предложения по корректировке региональных нормативов градпроектирования с расчетами и обоснованием. Власти Подмосковья в свою очередь обещают, что подход к реформированию градостроительных нормативов будет взвешенным, резюмируется в материале.
