Вчера краевой арбитражный суд рассмотрел ходатайство административного управляющего ООО «Перспектива-Девелопмент» Алексея Баркана о продлении срока финансового оздоровления компании. Продлить процедуру, которая была введена в январе этого года на 12 месяцев, было решено на собрании кредиторов в июле. Тогда же было предложено изменить график погашения задолженности. Если по действующему графику компания должна расплатиться по всем долгам до конца этого года, то сейчас предлагается сделать это до конца 2011 года. Стоит отметить, что общая кредиторская задолженность предприятия перед вводом финансового оздоровления составляла 1,9 млрд руб. Установленные судом требования кредиторов на тот момент составляли 854,6 млн руб., и с тех пор выросли на 11%, до 960 млн руб.
К началу сентября компания должна была погасить почти 250 млн руб. Но, как пояснил управляющий, за все время финансового оздоровления компания смогла выплатить кредиторам только 9,2 млн руб. Ни один актив предприятия реализован не был. Сейчас компания только оформляет земельные участки, которые предполагается продать и выручить 82 млн руб. Из дебиторской задолженности «Перспективе-Девелопмент» удалось вернуть лишь 1,1 млн руб. Если же финансовое оздоровление будет продлено, то до конца 2011 года в компании рассчитывают получить 1,153 млрд руб. — как от продажи земельных участков, так и за счет возврата дебиторской задолженности (на первое октября 2009 года она составляла 1,42 млрд руб.).
«Запланированные мероприятия носят вероятностный, декларативный характер», — заявили представители налоговой службы, Сбербанка и банка ВТБ, являющихся кредиторами. «Не совсем понятны предлагаемые сроки погашения задолженности. Этой осенью планируется выплатить только 1% от нее, а все остальное — в конце 2011 года», — удивился представитель ВТБ. Присутствовавшие на заседании кредиторы из числа физлиц тоже были категорически против продления финансового оздоровления. «Предлагаемый график нереален, и его выполнение не подкреплено никакими документами», — считает Всеволод Кощеев.
Стоит отметить, что в первом полугодии «Перспектива-Девелопмент» сработала с убытком — 2,1 млн руб. Представители «Перспективы» объяснили это тем, что увеличились управленческие расходы. Кроме того, были отремонтированы офисы компании, которые она сдает в аренду, — на сумму 6,4 млн руб.
В итоге суд отказал в удовлетворении ходатайства. Если «Перспектива» не обжалует это решение и не сможет расплатиться с долгами, то компанию ждет одна из процедур банкротства — конкурсное производство либо внешнее управление. Большинство кредиторов настаивают на конкурсном производстве. Юрист Олег Плюснин отмечает, что конкурсное производство, как правило, невыгодно учредителям компании тем, что в этой процедуре они уже не играют никакой роли и ничего не получают. «Собственники компании, которая находится в конкурсном производстве, не принимают никаких решений, и их роль сводится практически к нулю», — поясняет господин Плюснин. «В финансовом оздоровлении много благоприятных для собственников моментов в отличие от конкурсного производства. Возможно, в компании надеются добыть денег за дополнительное время или просто хотят затянуть время ради каких-то своих целей», — говорит юрист.
Глава корпорации «Перспектива» Владимир Онянов сообщил, что решение суда будет обжаловано. «Чем больше срок, тем больше вероятность получения денег. Недвижимость — это трудно реализуемый товар, поэтому нам требуется дополнительное время, — пояснил он „Ъ“. — Если будет другая процедура, то 95% вырученных от продажи активов средств отойдет банкам, у которых эти объекты в залоге. Банкам сейчас выгоднее как можно быстрее их продать, поэтому они и настаивают на конкурсном производстве. А мы сейчас пытаемся действовать в интересах всех кредиторов». По словам Владимира Онянова, сейчас «Перспектива» пытается выполнять различные проекты, «выходить на денежные потоки», поддерживает текущий арендный бизнес. «Если мы прекратим свою деятельность по оздоровлению, никто не будет этим заниматься», — резюмировал он.
Справка
ООО «Перспектива-Девелопмент» — одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости Перми. Среди активов компании значатся торговые центры «Мирабелла», «Космос» и «Каскад», развлекательный центр Wonder Hall. Единственный учредитель ООО — Владимир Онянов. В январе этого года суд ввел процедуру финансового оздоровления сроком на один год. Балансовая стоимость активов компании на первое октября 2009 года — 2,3 млрд руб.
