В этом году Х5 Retail Group откроет на Северо-Западе 40-50 дискаунтеров «Пятерочка», рассказал директор Северо-Западного филиала X5 Александр Павлов. Инвестиции в открытие одной «Пятерочки» он оценивает примерно в 10 млн руб. В 2009 г. компания открыла 32 магазина, в том числе 30 дискаунтеров, а также приобрела 13 супермаркетов «Патэрсон». По словам Павлова, три «Пятерочки» пришлось закрыть, поскольку не удалось договориться о снижении арендной платы. «Убыточных магазинов ради имиджа мы не держим», — добавляет он.
Вместо запланированных 25-30 дискаунтеров «Дикси» в прошлом году открыла в регионе лишь 18, планы на этот год — 30-40, инвестиции в развитие сети на Северо-Западе — 500-600 млн руб., говорит директор по работе с инвесторами «Дикси» Григорий Смоленский. По его словам, два магазина «Дикси» не вышли на плановые показатели по обороту и были закрыты.
У сети «Морковь» в прошлом году появилось два магазина формата «у дома», открытие новых отсрочено до 2011 г., но поиск помещений ведется постоянно, говорит Андрей Зайцев, категорийный директор сети. По его словам, при наличии хорошего места он не исключает возможности открытия нескольких магазинов в этом году.
В планах ЗАО «Ренлунд СПб» на этот год — открытие трех супермаркетов «Супер сива», преимущественно в центре города, говорит гендиректор компании Дмитрий Чернов. Инвестиции в один магазин площадью от 800 до 1500 кв. м он оценивает в 0,5-1 млн евро. На рынке крайне мало подходящих помещений, сетует Чернов.
Предложение по торговой недвижимости превышает спрос, но у сетей очень много требований — долгосрочная аренда (на три года), благоприятная конкурентная среда, низкая арендная ставка, это затрудняет переговоры, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera St. Petersburg. Дискаунтеры просят ставку в 500-800 руб. за 1 кв. м в месяц, хотя рыночная ставка — до 1000 руб. за 1 кв. м в месяц, оценивает она.
