Вслед за строительством завода LG и дилерского центра Porsche в Химках Росприроднадзор заинтересовался возведением торгового центра «Европейский» на площади Киевского вокзала. Ведомство обвинило застройщика проекта — структуры владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева — в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы.
В ходе плановой проверки Росприроднадзор выявил ряд нарушений законодательства при строительстве «Европейского», рассказал пресс-секретарь ведомства Евгений Снегирев.
«Эксперты установили, что незаконно ведется вырубка соседнего сквера, а автопарковка располагается в недопустимой близости от Москвы-реки»,— уточнил Снегирев. По его словам, материалы дела передадут в прокуратуру, после чего станет «решаться вопрос» о правовой деятельности застройщика. «Вероятно, против застройщика будет возбуждено уголовное дело, так как ранее проект получил отрицательное заключение экологической экспертизы, однако строительство центра продолжилось»,— рассказал Снегирев.
По его словам, по итогам разбирательства застройщика могут оштрафовать или заставить демонтировать объект.
Строительство торгово-развлекательного центра «Европейский» началось в прошлом году, а завершиться должно к концу этого года. Проект предусматривает строительство семиэтажного здания площадью 180 тыс. кв. м. Проект реализуют структуры предпринимателя Зараха Илиева, владельца Черкизовского рынка и ТЦ «Гранд», а также гендиректора ОПТЦ «Москва».
С Зарахом Илиевым вчера связаться не удалось, однако в его приемной «Бизнесу» заявили, что «никакой информации о претензиях со стороны Росприроднадзора в компании нет».
По мнению юристов, наиболее серьезное обвинение в списке— несогласованное место для парковки. «Можно возместить ущерб от несанкционированной вырубки деревьев, так как он разовый, а неэкологичная парковка— систематическое нарушение действующего экологического законодательства и градостроительных норм, которое можно устранить только ликвидировав стоянку'BB,— рассуждает управляющий партнер юридической фирмы «Вегас-Лекс» Альберт Еганян.
Управляющий партнер юридической фирмы «Добронравов и партнеры» Юрий Добронравов полагает, что строительство ТЦ теперь в любом случае приостановят, так как Росприроднадзор будет изучать размер ущерба, нанесенного экологии города. Однако Добронравов сомневается в том, что новое дело Росприроднадзора закончится победой ведомства: компания вела строительство на основании проекта, который был согласован со всеми ведомствами, иначе получить разрешение на стройку нельзя. «По опыту работы с другими административными органами могу сказать, что они любят указать много различных нарушений, которые потом при судебном разбирательстве оказываются несущественными»,— иронизирует он.
Другой точки зрения придерживается директор по эксплуатации компании «Новая площадь property managment» Евгений Семенков. По его мнению, разрешение на строительство «Европейского» без согласования с Росприроднадзором могла выдать префектура, которая заинтересована в появлении нового ТЦ на своей территории: это дополнительные налоги и рабочие места.
«Существует практика, когда местные власти выдают разрешение на строительство с неполным комплектом документов, разрешая застройщику получить маловажные разрешения типа экологической экспертизы позже»,— поясняет Семенков. С ним соглашается руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко: «Как правило, экологическая экспертиза— формальность».
