Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) отозвало выданное ранее согласование на возведение торгово-развлекательного комплекса “Европейский” на площади Киевского вокзала. По закону строительство этого объекта должно быть приостановлено. Но владелец “Европейского”, ЗАО “Киевская площадь”, ссылается на то, что здание в водоохранную зону не попадает, и прекращать работы не собирается.
В конце марта 2006 г. Росприроднадзор инициировал прокурорские проверки строящихся торговых центров Porsche на Ленинградском шоссе и “Европейский” на Киевской площади.
Чиновники утверждали, что оба проекта предусматривают строительство парковок, которые попадают в водоохранную зону Химкинского водохранилища и Москвы-реки, что запрещено законом. Как следует из письма первого заместителя прокурора Москвы Сергея Борисова, в ходе проверок установлено, что объекты действительно строятся с нарушением природоохранного законодательства. Об этом сразу же сообщили во все согласующие инстанции.
Теперь одна из них — Московско-Окское бассейновое управление Росводресурсов (как и Росприроднадзор, входит в Минприроды) отзывает выданное ранее разрешение на строительство “Европейского”. Об этом “Ведомостям” сообщил заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь. По его словам, без этого согласования “Киевская площадь” не имеет права вести строительные работы. Впрочем, пока возведение объекта все еще продолжается. Это подтвердила и пресс-секретарь Росводресурсов Анна Хитрова. В ЗАО “Киевская площадь” дать официальные комментарии отказались. “Все это бред — во-первых, у нас есть все необходимые для строительства документы, а во-вторых, комплекс не попадает в водоохранную зону Москвы-реки. Прекращать строительство в таком случае незачем”, — заявил на условиях анонимности источник в компании.
По словам Митволя, остановлено также строительство центра Porsche. Это подтвердила PR-менеджер “Порше Руссланд” (100%-ная “дочка” Porsche AG) Оксана Хартонюк. Правда, по ее словам, это связано со сменой генподрядчика. “Старый — «Калнозолс Строительство» («дочка» латвийской Kalnozols Celtnieciba) — в строительстве теперь не участвует, а новый еще не выбран. В любом случае никаких документов из МПР или прокуратуры мы не получали”, — говорит она. Объяснить причину смены генподрядчика она отказалась — впрочем, ранее в компании заявляли, что все претензии к строительству должны предъявляться именно к “Калнозолс Строительству”.
“По закону, если застройщик не согласен с действиями должностных лиц, он вправе обратиться в суд”, — говорит адвокат московской коллегии адвокатов “Князев и партнеры” Антон Лелявский. По его словам, если ранее согласование уже было выдано и при этом никаких нарушений закона зафиксировано не было, то и отзывать его не было никакого права.
“Закон обратной силы не имеет, поэтому пытаться какие-то вещи пересматривать задним числом неправильно”, — соглашается владелец компании “Калинка Риэлти” Леонид Кронгауз. “Если прокуратура Москвы подтвердила эти нарушения, а Росводресурсы отозвало свое согласование, то продолжать строительство нельзя”, — говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. “Однако, как показывает практика, крупные застройщики могут решать большинство вопросов с госструктурами. Эти два проекта слишком крупные, чтобы прекращать их строительство. Поэтому раз изначально были получены все разрешения, то эта ситуация разрешится положительно”, — считает Ковалев.
Справка:Строительство торгово-развлекательного комплекса “Европейский” площадью 180 000 кв. м ведет ЗАО “Киевская площадь”, контролируемое Зарахом Илиевым (владеет торговыми комплексами “Гранд”, “Москва” и частью Черкизовского рынка). Вместе с председателем совета директоров “Киевской площади” Годом Нисановым Илиев в конце 2005 г. купил за $273 млн гостиницу “Украина”.
