Банкир и совладелец сети "Магнит" Алексей Богачев приобретет 17 помещений обанкротившегося ритейлера "Мир" вне аукциона с 20-процентным дисконтом к стартовой стоимости — за 2,3 млрд руб. Повторные торги по продаже этого имущества так и не состоялись в пятницу: потенциальные покупатели, включая Х5 Retail Group, сочли цену завышенной. Компания господина Богачева "заберет" недвижимость как залоговый кредитор.

Повторные торги по продаже недвижимости и прав аренды земельных участков, принадлежащих ОАО "Магазины электроники МИР" (головная компания одноименной сети) не состоялись из-за отсутствия заявок, сообщил конкурсный управляющий "Мира" Павел Тимофеев. Торги были назначены на пятницу 23 сентября, говорилось в сообщении господина Тимофеева, опубликованном на сайте "Ъ" в разделе "Объявления о несостоятельности".

Первые торги по продаже 17 помещений "Мира", 12 из которых расположены в Москве, должны были пройти 12 августа, но также не состоялись по причине отсутствия заявок. Изначально цена активов (выставлялись единым лотом) была установлена в 2,872 млрд руб. В пятницу недвижимость продавалась уже на 10% дешевле — за 2,585 млрд руб. с НДС.

В пятницу конкурсный управляющий "Мира" предложил залоговому кредитору ООО "Сириус", на 51% принадлежащему президенту банка "Система" Алексею Богачеву, забрать непроданную недвижимость в счет погашения задолженности, рассказал "Ъ" сам бизнесмен. Он добавил, что уже оформляет магазины в свою собственность. Стоимость имущества, не проданного на повторных торгах, будет снижена при передаче залоговому кредитору еще на 10%, объясняла ранее юрист "Юков, Хренов и партнеры" Светлана Тарнапольская. Получается, эта недвижимость обойдется господину Богачеву в 2,326 млрд руб.

Согласно действующему законодательству, 20% от этой суммы "Сириус" должен перечислить на специальный банковский счет "Мира" для расчетов с кредиторами первой и второй очереди и погашения текущих платежей, причем часть этих средств впоследствии может ему вернуться.

Созданная в 1993 году сеть магазинов электроники "Мир" в кризис не справилась с долгами. На 30 апреля 2010 года задолженность головного ОАО "Магазины электроники "Мир"" составляла 4,626 млрд руб. Основными кредиторами были Сбербанк, ВТБ, "Уралсиб", Росбанк, МДМ-банк, "Русский стандарт". С декабря 2010-го "Сириус" заключал с банками договоры уступки прав требований, и к июню 2011-го Алексей Богачев получил контроль во всех банкротящихся компаниях сети. В частности, перекупил требования на 4,3 млрд руб. к головной структуре, в том числе обеспеченные залогом помещений.

Ранее Алексей Богачев рассказывал "Ъ", что его целью является недвижимость, "которую можно перепродать с премией ритейлерам". До последнего момента участвовать в торгах собиралась Х5: ее магазины "Пятерочка" занимают часть выставленных на продажу помещений, рассказывал "Ъ" источник, близкий к Х5. Но "выкупать все объекты дорого, а внутри каждого магазина есть помещения, которые не нужны", объяснил он в пятницу отказ от участия в аукционе. Возможно, ритейлер рассмотрит покупку отдельных помещений у господина Богачева, добавил менеджер. "Дикси" тоже интересны магазины "Мира" в Москве, согласился вице-президент сети Федор Рыбасов. "Вопрос в цене, которую запросит новый собственник",— добавил он. Заработок господина Богачева при перепродаже недвижимости по частям может составить 10-15% с магазина, считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомлять о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments