МДМ-банк вчера сообщил, что стал владельцем 19% рязанского ООО «Виктори», которому принадлежит торгцентр «Виктория плаза».
«Виктори» входит в рязанскую девелоперскую группу «Рик-холдинг», «Виктория плаза» — ее единственный реализованный проект. В 2008 г. заработала первая очередь «Виктория плазы» на 20 140 кв. м, в июле 2010 г. начато строительство второй очереди на 22 000 кв. м, завершить его планируется в III квартале 2011 г., говорится на сайте «Рик-холдинга».
По данным SMT Developments (разрабатывала концепцию «Виктория плазы» и осуществляла брокеридж объекта), МДМ-банк выступал основным инвестором строительства. Стоимость первой очереди составила $25 млн, сообщало правительство Рязанской области.
«Эта компания — наш заемщик», — подтвердил представитель банка, не раскрывая задолженности. По его словам, банк не будет участвовать в управлении активом, а долю в «ближайшем будущем» планирует продать.
В «Рик-холдинге» вчера не смогли прокомментировать сделку, сославшись на отсутствие генерального директора Николая Римского.
«Виктория плаза» — один из лучших ТЦ в Рязани по месторасположению, концепции и заполняемости«, — констатирует специалист по коммерческой недвижимости рязанской консалтинговой компании «Фонд строительных инвестиций» Сергей Белоусов. По его оценке, ставки аренды в «Виктория плазе» — от 1200 до 2500 руб./кв. м в месяц, это верхний уровень в Рязани и объект заполнен арендаторами на 95%.
По данным отчетности банка за II квартал 2010 г., среди его непрофильных активов — 92,35% ОАО «Москвичка» (бывшая швейная фабрика), доли в двух сибирских ритейлерах — 19% «Регионмарта» и 8,73% «Системы чибис», по 19% в новосибирском Заводе промстальконструкций и ООО «Промстальконструкция», 15,5% Копыловского керамического завода (Томская обл.). Эти активы достались МДМ-банку от «Урсы».
Справка:
МДМ-банк
Акционеры – Сергей Попов (56,3%), Игорь Ким (11%), Мартин Андерссон (6,3%), Olivant Ltd (6,7%), ЕБРР (5,2%) и др.
Финансовые показатели (МСФО, I квартал 2010 г.):
активы – 383,8 млрд руб.,
капитал – 61,9 млрд руб.,
прибыль – 350 млн руб.
ООО «Виктори»
Девелопер
Владельцы: 75% у Алексея и Андрея Родионовых, по 12,5% у кипрских «Мэлоким менеджмент лимитед» и «Нтополи менеджмент лимитед» (СПАРК).
Финпоказатели не раскрываются.
