Москва бьет рекорды по строительству торговых площадей, но все равно отстает по обеспеченности ими населения. Эксперты Colliers International посчитали, что 85% от всех строящихся сейчас в Восточной Европе торговых площадей приходится на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева. Темпы строительства здесь на 45% выше, чем в прошлом году.
В это же время в Праге, Загребе, Белграде, Будапеште, Варшаве, Бухаресте и Братиславе доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. Местные рынки находятся на пороге насыщения. Согласно данным Collers, по уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1 тыс. человек, на втором месте Братислава (708 кв. м), на третьем — Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение одиннадцати анализируемых городов — 460 кв. м.
"Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014―2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей ― около 1 100 000 кв. м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на московский рынок выводилось по 300 000―400 000 кв. м в год", ― отмечает директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России Михаил Свердлов.
Обеспеченность торговыми площадями на душу населения в столицах Восточной Европы (кв. м на 1 тыс. человек):
Загреб (Хорватия) — 789
Братислава (Словакия) — 708
Прага (Чехия) — 655
Будапешт (Венгрия) — 546
Санкт-Петербург (Россия) — 475
Варшава (Польша) — 434
Бухарест (Румыния) — 328
Киев (Украина) — 289
Москва (Россия) — 273
София (Болгария) — 268
Белград (Сербия) — 187
Совокупное предложение новых площадей (тыс. кв. м):
Москва — 1098
Киев — 708
Санкт-Петербург — 450
София — 119
Братислава — 55
Бухарест — 35
Варшава — 21
Будапешт — 20
Белград — 15
Прага — 14
Загреб — 14
Источник: Collers International.
