Санкт-Петербург и Москва стали лидерами среди городов Восточной Европы по темпам строительства торговых центров.
Так, в столице в стадии строительства 1,03 млн кв.м, а в Петербурге — 520 000 кв.м, говорится в официальном сообщении компании Colliers International. Два российских города составляют 62% от всего объема строящихся площадей в Восточной Европе. Общий объем торговой недвижимости на стадии активного строительства в 13 крупнейших городах Восточной Европы составляет 2 514 000 кв. м.
«На сегодняшний день российский рынок стал одним из приоритетных торговых направлений в Европе, — комментирует Шон Бриггс, управляющий директор по торговой недвижимости Colliers International в Восточной Европе. — Москва, Санкт-Петербург и другие города-миллионники открывают большие перспективы западным торговым операторам, которые ищут площадки для выхода на новые рынки».
По словам Галины Малиборской, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, причин тому, что объемы торговых площадей в Москве, находящихся на активной стадии строительства, самые высокие в Восточной Европе несколько.
Во-первых, отмечает эксперт, Москва является самым крупным городом в Восточной Европе, но по-прежнему остается одной из самых малообеспеченных торговой недвижимостью столиц региона (всего 258 кв. м на 1000 жителей). Во-вторых, в период 2008–2009 гг. реализация многих крупных проектов в столице была приостановлена.
«Последние два года на рынок выходили торговые центры преимущественно районного масштаба, — отмечает Галина Малиборская. — Однако улучшение экономической ситуации, высокий спрос ритейлеров на московские проекты, подогреваемый нехваткой качественных торговых площадей, активизирует девелоперов, в связи с чем были разморожены крупные проекты, заявленные до кризиса, а также анонсированы новые масштабные торговые центры».
Тройку городов-лидеров по объему площадей, находящихся в активной стадии строительства, замыкает Варшава (1,05 млн кв. м). Далее следует Будапешт (906 300 кв.м) и Прага (750 кв.м). Кроме того, активными рынкоми торговой недвижимости также являются Киев (354 000 кв.м) и София (207 000 кв.м).
На конец третьего квартала 2012 г. наибольшей обеспеченностью торговыми площадями обладают Загреб (1 710 кв. м/1 000 человек), Братислава (1063 кв. м) и София (915 кв. м). Наименьшую обеспеченность в данном регионе имеют Афины (64 кв. м), Белград (148 кв. м), Москва (258 кв. м) и Киев (258 кв. м).
