В Арбитражном суде РТ в минувший понедельник стартовало разбирательство по иску ОАО «Эдельвейс Групп» к управлению градостроительных разрешений исполкома Казани. «Эдельвейс» надеется, что суд признает незаконным отказ исполкома города в выдаче разрешения на строительство магазина по адресу Эсперанто, 54. Корреспондент «БИЗНЕС Online» разбирался в нюансах дела.
Арбитражный суд в минувший понедельник в предварительном слушании рассмотрел необычный иск ОАО «Эдельвейс Групп» к управлению градостроительных разрешений исполкома Казани. Нестандартность дела заключалась в том, что «Эдельвейс» надеется, что суд признает незаконным отказ исполкома города в выдаче разрешения на строительство магазина по адресу Эсперанто, 54. Как выяснил корреспондент «БИЗНЕС Online», этот магазин был построен еще в 2005 году! Однако без подобного разрешения «Эдельвейс» не может получить другое разрешение – на ввод объекта в эксплуатацию.
Спор между управлением градостроительных разрешений исполкома Казани и ОАО «Эдельвейс Групп» возник еще в 2009 году. Тогда «Эдельвейс» просил разрешение на строительство уже построенного объекта. Представитель истца Мифтахутдинов пояснил, что после всех мытарств заместитель начальника управления градостроительных разрешений исполкома Казани Сергей Обухов отказ городских властей в выдаче разрешения разъяснил тем обстоятельством, что объект уже построен и работает, поэтому выдача разрешения на его строительство теряет всякий смысл. Ну а потом вдруг оказалось, что без этой злополучной бумажки уже работающий магазин не может работать…
В ходе судебного заседания судью Фарида Шайдуллина настолько сильно заинтересовало, что же мешало «Эдельвейсу» получить разрешение на строительство собственно до самого строительства, что он повторил этот вопрос несколько раз.
«Почему вы опомнились уже после строительства?» — вопрошал судья. — Ведь если не было разрешения, значит объект построен самовольно и незаконно. Вам бы по хорошему распутать дело и начать с начала, а не с конца»…
Истец пояснил, что разрешения на отдельные конструкции здания «Эдельвейс» все же получил. «Поэтому объект и был введен в эксплуатацию», — сообщил Мифтахутдинов. В пресс-службе ОАО «Эдельвейс Групп» «БИЗНЕС Online» уточнили, что компания приобрела здание еще в 2005 году. «Были получены разрешения на возведение конструктива, — прокомментировала пресс-служба компании. Во время строительства изменились градостроительные нормы, в связи с чем для ввода объекта в эксплуатацию, пришлось вновь проходить процедуру получения разрешения, в том числе прошли вневедомственную экспертизу, подтвердившую безопасность данного объекта и соответствие его градостроительным требованиям».
Юрист управления градостроительных разрешений исполкома Казани Колик в свою очередь заявил, что да, какие-то документы «Эдельвейс» предоставлял, но оценить их на соответствие всем нормам он не может. «Я также не могу сказать, представлены ли заявителем все необходимые документы или нет», — сообщил Колик. Ответчик даже не смог подтвердить факт эксплуатации здания, так как официально проверки не проводились. Зато ответчик сообщил, что в Вахитовский районный суд уже подано исковое заявление прокурора района о приостановлении эксплуатации объекта.
Порекомендовав «Эдельвейсу» доказать факт всех необходимых для выдачи разрешения на строительство документов исполкому, а исполкому, напротив, сей факт опровергнуть, судья перенес предварительное судебное заседание на 21 декабря.
Отметим, что «Эдельвейс» до сих пор не смог зарегистрировать этот торговый объект в собственность.
