Никита Шумайлов, директор по развитию «Каро Фильм», спикер открытой дискуссии «Ритейлеры: отчеты по развитию 2011, планы 2012» , о том, что арендодатели не желают рассматривать кинотеатр в качестве якорного арендатора и необоснованно завышают арендные ставки для киносетей.
«Рынок торговой недвижимости после кризиса оживился. Это выражается, прежде всего, в росте арендных ставок. При этом арендодатели все чаще соглашаются на процент с оборота при минимальной фиксированной арендной ставке. В крупных городах (с населением более 1 млн жителей) площадок становится все меньше, но при этом появляются интересные предложения в небольших городах с населением от 500 000 жителей.
Ужесточилась конкуренция среди киносетей. Пользуясь этим, собственник нередко начинает завышать арендную ставку необоснованно. Кроме того, некоторые арендодатели, стремясь извлечь максимальную прибыль, рассматривают кинотеатр нев качестве якорного, а как обычного арендатора. Это также приводит к завышенным арендным ставкам.
Наиболее привлекательны для нашей компании площади в крупных торговых центрах, однако мы можем рассмотреть также и стрит-ритейл, если у проекта действительно удачное месторасположение.
На «Retailer Congress 2011. Торговая недвижимость» хотелось бы подискутировать о тенденциях на рынке недвижимости с розничными операторами, с которыми киносети соседствуют и нередко конкурируют за торговые площадки».
ВНИМАНИЕ! Издательский дом Retailer готовит рейтинг «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2011», который будет опубликован в журнале «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)» и представлен 2 декабря на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» в Moscow Monarch Centre Hotel RENEISSANCE. Кульминацией «переписи» станет церемония награждения.
Хотите войти в рейтинг? Заполните анкету и отправьте ее по адресу 2dec#retailer.ru до 31 октября.
*Подробнее о «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» и возможностях участия в мероприятии на сайте 2dec.retailer.ru.
