В первой половине 2011 г. повышение инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости наблюдается в наиболее сильных и динамично развивающихся странах Европы, таких как Скандинавские страны, Германия, Польша и России. Об этом говорится в отчете CB Richard Ellis (CBRE).
Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы достиг 20,1 млрд. евро в первой половине 2011 года, составив 37% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. Спрос на торговую недвижимость был сформирован разными категориями инвесторов. Как отмечают эксперты CBRE, значительное повышение инвестиционной активности было обусловлено большим спросом со стороны «неотраслевых» инвесторов, особенно из стран Ближнего Востока и Азии.
Неравномерность экономического развития в Европе, а также проблема долговых обязательств стран Еврозоны все больше беспокоят инвесторов. Сейчас, как никогда, объем инвестиций в торговую недвижимость и цены находятся в зависимости от экономической ситуации конкретной страны. Эта тенденция находит отражение в концентрации инвесторов на самых динамично развивающихся рынках, таких как Скандинавские страны, Германия, Польша и Россия.
В Великобритании, напротив, было зафиксировано снижение инвестиционной активности. Доля страны в общеевропейском показателе по объему инвестиций в торговую недвижимость составила 36% по итогам первого полугодия 2011 г.
Несмотря на то, что на Великобританию по-прежнему приходится львиная доля всех европейских инвестиций, текущий показатель ощутимо ниже исторического максимума в 45%. Слабый экономический рост и рост потребительской неуверенности привели к снижению инвестиционной активности – менее 2 млрд. евро во 2 квартале 2011 г., что лишь слегка превышает показатель конца 2008 г.
Рынок инвестиций в торговую недвижимость Германии, напротив, вырос до 31% (6,2 млрд. евро).
В странах Центральной и Восточной Европы объем инвестиций в торговую недвижимость в первом полугодии 2011 гж достиг 2,4 млрд. евро за счет роста рынков Польши и России. В Польше объем инвестиций в торговую недвижимость составил 1,2 млрд. евро в первом полугодии 2011 г. В России объем инвестиций в торговую недвижимость достиг 634 млн. евро, что составило 34% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость страны в отчетном периоде.
