Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительным постановление правительства Петербурга от 04.08.2009 года "О проектировании и строительстве торгового комплекса, разделительной трансформаторной подстанции по адресам: Петербург, Красносельский район, Старо-Паново, Таллинское шоссе, участок 1 и 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей)".
Ранее "Меткон" уже прошел три судебных инстанции по этому делу — первые две в иске компании отказали, а третья снова отправила дело на рассмотрение в первую инстанцию, которая на этот раз приняла сторону истца.
С 1998 года участок у Таллинского шоссе был в краткосрочной аренде у компании "Меткон", которая возвела на нем гостиничный комплекс на 75 номеров, как говорят в компании, "по временной схеме" — без официального разрешения на капитальное строительство.
По словам директора ЗАО "Меткон" Ирины Землянской, в мае 2006 года компания собрала и подала необходимые документы для получения земельного участка под строительство гостиницы для увеличения номерного фонда до 150 номеров. "Нас вводили в заблуждение, сообщив, что не могут предоставить нам этот участок, поскольку он включен в утвержденный план торгов 2007 года. А сами в это время передавали участок компании "Донк"", — рассказала госпожа Землянская.
Как ранее писал "Ъ", договор краткосрочной аренды с "Метконом" КУГИ расторг в августе 2008 года. Однако предприниматели отказались освобождать надел. "Меткон" настаивал на проведении торгов, однако из-за того, что участок был уже занят сооружениями, осуществление аукциона вступило бы в противоречие с законодательством.
В ноябре 2006 года ООО "Донк", входящее в группу компаний "Единые решения", обратилось в государственное учреждение "Управление инвестиций" с просьбой предоставить участок на Таллинском шоссе площадью 31 тыс. кв. м, в который входит и участок, интересующий "Меткон".
"Управление инвестиций" подготовило необходимые заключения. В итоге после нескольких совещаний на высшем уровне комитет по градостроительству и архитектуре в 2007 году разрешил "Донку" заняться подготовкой проекта планировки и межевания территории спорного участка.
В 2007 году на основании постановления правительства Петербурга "Донк" и КУГИ заключили договор аренды для проведения изыскательских работ на спорном участке. После этого в 2009 году правительство города утвердило проект планировки с проектом межевания территории, и "Донк" с КУГИ заключили договор аренды земельного участка для строительства торгового комплекса. Тогда же в 2007 году в комитете по строительству сообщили "Меткону", что причиной целевого предоставления "Донку" спорного земельного участка стала нецелесообразность проведения торгов, поскольку это требовало решения имущественно-правовых вопросов с собственниками и арендаторами земельных участков, входящих в его состав.
"Когда на участок подаются как минимум два заявления, то проводятся торги. Наше заявление комитет по строительству просто проигнорировал, несмотря на все полученные нами согласования. В итоге никаких торгов не было, "Донку" просто был передан этот участок", — сказала Ирина Землянская.
Представители компании "Донк" вчера не нашли времени, чтобы прокомментировать эту ситуацию.
