Столица России вошла в ТОП-10 самых дорогих рынков торговой недвижимости по итогам 4 квартала 2012 г. Ставка на аренду одного кваратного фута в Москве достигла $739 в год, подсчитали в компании CBRE.
В тройке лидеров оказались Гонконг ($4 335 за квадратный фут в год), Нью Йорк ($2 970 за квадратный фут в год) и Лондон ($1 126 за квадратный фут в год).
Гонконг является самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря состоятельным китайским туристам, расширению люксовых брендов и дефициту премиальных активов — все это обеспечивает рекордно высокие арендные ставки. Как отметили в CBRE, на рынке Гонконга имеется всего лишь несколько новых торговых центров, поэтому международным брендам приходится бороться за ограниченные торговые площади.
Стабильность ставок на аренду премиальной недвижимости была в основном обеспечена активной туристической деятельностью на всей территории Азии, Европы и США.
«Ситуация на глобальном рынке торговой недвижимости стабилизировалась, несмотря на то, что ритейлеры стали менее активно расширяться и придерживаться стратегического подхода при открытии магазинов, — добавил Рей Торто, главный экономист компании. — В ближайшее время ожидается, что рост ставок на аренду премиальных активов в Гонконге, Мельбурне и Сиднее стабилизируется и даже незначительно усилится в Токио, Париже, Лондоне и Пекине. Экономические проблемы, такие как снижение покупательной активности, слабый рост занятости в США, а также государственный долг и неуверенные ответные политические меры как в США, так и в Европе, привели к снижению темпов строительства на большинстве рынков, а также росту дефицита площадей и дальнейшему увеличению ставок на аренду премиальной недвижимости».
