Один из крупнейших российских девелоперов Виктор Сурков, владеющий тремя торгово-развлекательными центрами в Самаре («Мегакомплекс на Московском», «Мегасити» и «Космопорт») в очередной раз пытается взыскать долги с питерской сети магазинов «Домовой». Вчера Арбитражный суд Самарской области выдал повторные исполнительные листы по прошедшим в 2009-2011 г.г. разбирательствам о задолженности «Домового» перед ТРК «Мегасити». Общая сумма долгов сети составляет на данный момент чуть менее 45,4 млн руб. Первый исполнительный лист на сумму более 24,1 млн руб. был выдан Арбитражным судом Самарской области ещё 31 марта 2010 г., однако долги до сих пор так и не погашены.
Владельцы сети задолжали Виктору Сурковы деньги за аренду 3,3 тыс. кв. м под гипермаркет товаров для дома «Домовой» в ТРЦ «Мегасити». Договор между компаниями был заключен в 2007 г. на 10 лет. Однако уже через год у «Домового» начались финансовые трудности. К моменту обращения Виктора Суркова в Арбитражный суд Самарской области в апреле 2009 г. сумма долга достигла почти 9 млн руб. Одна из компаний Виктора Суркова — ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» — потребовала выплаты этих денег и досрочного расторжения договора аренды. Однако при этом, по мнению девелопера, арендатор обязан выплатить неустойку в размере годовой стоимости аренды и операционных расходов. В итоге к сумме иска добавилось ещё почти 34 млн руб. Разбирательства по делу затянулись больше чем на год и закончились в начале марта 2010 г. в Федеральном Арбитражном суде Поволжского округа. Суд признал требования Виктора Суркова только частично, сократив размер неустойки до 15 млн руб. и выдал постановление о расторжении договора аренды.
Однако, судя по материалам дела, «Домовой» освободил помещение в ТРЦ «Мегасити» только в январе 2010 г., при этом так и не выплатив арендную плату за предыдущие годы. За вторую половину 2009 г. сумма долга увеличилась ещё на 19 млн руб. Эту сумму Виктор Сурков в лице другой своей компании «Виктор и Ко» снова решил востребовать через арбитражный суд. К основному долгу он приплюсовал ещё 14,7 млн руб. неустойки за неосвобождение помещения и почти 1 млн руб. «за использование чужих денежных средств». Суд снова встал на сторону самарского девелопера, но неустойка была сокращена до 2 млн руб. Исполнительный лист по второму делу был выдан 1 марта 2011 г.
Долги питерские бизнесмены снова не оплатили. По всей видимости, «Домовой» решил переложить их на нового владельца сети. 11 марта 2011 г. появилась информация о том, что бывший владелец «Домового», известный питерский предприниматель Аркадий Теплицкий, решил продать провальный проект. Покупателем выступила ещё одна сеть магазинов из Санкт-Петербурга «На Старт». По разным данным Аркадий Теплицкий и его Холдинг «Адамант» получили за свое детище от $ 10 млн до $50 млн.
По всей видимости, предвидев такой поворот событий, Виктор Сурков неоднократно пытался добиться обеспечения по своим искам: в разное время он требовал ареста счетов «Домового» и даже запрета на использование и ареста товарного знака сети. Но суды его ходатайства ни разу не приняли.
Узнать судьбу долгов «Домового» перед «Виктор и Ко» корреспондентам портала Самара.ру не удалось. Представители нового владельца сети — УК «Старт» — этот вопрос комментировать отказались. Однако источник в компании на условиях анонимности сообщил, что при покупке об обременении почти в $1,6 млн известно не было и решения о том, какие будут предприняты шаги тоже пока нет.
В самой сети товаров для дома «Домовой» корреспонденту портала Самара.ру предложили обсудить этот вопрос с представителями службы безопасности. Однако сотрудник этого подразделения сообщил, что он вообще впервые слышит о том, что у компании были открыты магазины в Самаре. Соответственно, ни о каких судах и речи быть не может.
В тоже время бывшие совладельцы сети во главе с г-ном Теплицким обратились в Арбитражный суд г. Москвы, с требованием признать договоры аренды недействительными и взыскать с ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» 17 млн руб., которые компания всё-таки успела заплатить Виктору Суркову в 2007-2008 г. При этом владельцы сети просят остановить исполнительное производство по искам, уже начатое судебными приставами. Однако подробная информация о том, какие именно действия уже предприняты приставами, в материалах дела отсутствуют. Предварительное слушание по этому иску в московском арбитраже состоится 20 апреля 2011 г.
