В январе–августе 2026 года 24% расходов посетителей крупных торговых центров (более 50 тыс. кв. м) пришлось на продуктовые магазины и алкомаркеты, подсчитали в УК «Сампа». За год показатель вырос на 2 п.п., в Москве — с 18% до 20%, пишет Коммерсант.
Рост произошел за счет снижения трат в непродовольственных магазинах — их доля в структуре расходов за год сократилась с 8% до 5%. Доля общепита снизилась на 1 п.п. до 6%.
По данным Росстата, в январе–марте 2026 года жители городов тратили на продукты 32,1% доходов против 32% годом ранее. Траты на ЖКХ выросли с 10,7% до 12,2%, на непродовольственные товары снизились с 30,2% до 29,3%.
Оборот продуктовых магазинов в ТЦ в январе–июне вырос на 4–6% год к году. Сегменты красоты и здоровья снизились на 2–5%, детских товаров — на 8–14%, бытовой техники и электроники — на 10–25%.
Рост доли продуктов — неприятный сигнал для рынка торговой недвижимости, отмечают эксперты. Арендный доход крупных ТЦ опирается на магазины одежды и обуви (ставки 8–15%), тогда как продуктовые гипермаркеты платят 1,5–3% от оборота. При этом продуктовые магазины занимают 10–20% площадей.
Эксперты сомневаются, что торгцентрам стоит резко увеличивать долю продовольственных арендаторов — это не гарантирует рост трафика галереи. Кроме того, сети сейчас оптимизируют площади, а не наращивают их.
