Пермский ритейлер «Добрыня», решивший погасить свои многомиллионные долги перед Сбербанком, готовится к продаже еще одного актива. Компания достигла предварительных договоренностей с виноводочным заводом «Уралалко» о продаже части производственных помещений в Свердловском районе Перми. Эксперты отмечают, что площадка «идеально подходит» под складирование алкогольной продукции.
Группа предприятий «Добрыня» заключила предварительные договоренности с холдингом «Синергия» (владеет в Прикамье ОАО «Виноводочный завод „Уралалко“») о продаже 1/3 производственных помещений и земельного участка под базой на Васильева, 8 (Свердловский район Перми), сообщил „Ъ“ гендиректор ГП «Добрыня» Константин Окунев. Общая площадь участка базы — 6 га, общая площадь производственных и складских помещений — 25 тыс. кв. м. Господин Окунев предварительную сумму сделки назвать отказался. По его словам, сделка может состояться в течение двух месяцев. По данным топ-менеджера, база «Добрыни» будет использоваться «Уралалко» под собственный центр дистрибуции. Сейчас завод использует для этого свою территорию (расположена по соседству на Героев Хасана, 104), а также базы в Пермском районе. В «Синергии» вчера не смогли прокомментировать информацию об интересе к активам «Добрыни».
Решение о продаже принадлежащей ГП «Добрыня» недвижимости, расположенной на территории Перми и края, было принято после возникновения трудностей с возвратом кредитов Западно-Уральского банка Сбербанка России. Проблемы с неисполнением кредитов ГК «Добрыня» возникли в сентябре прошлого года.
В октябре-ноябре 2011 года Сбербанк обратился в арбитражный суд Пермского края с несколькими исками о взыскании задолженности с компаний, входивших в группу «Добрыня». Общий кредитный портфель в Сбербанке, по данным „Ъ“, составлял порядка 800 млн руб. В марте этого года Константину Окуневу удалось договориться о заключении мирового соглашения, которое будет действовать в течение пяти лет.
В стадии подготовки были сделки по продаже ТЦ в Перми на ул. Юрша (отложена), в Лысьве и Краснокамске. Общая стоимость сделок составляла порядка 300 млн руб. Пока единственный проданный объект — ТЦ в Лысьве купил местный предприниматель Анатолий Сластников, развивающий сеть супермаркетов в рамках ООО «Торговая сеть „С“».
ОАО «Пермский виноводочный завод „Уралалко“» — производитель алкогольных напитков. Введен в эксплуатацию в 1968 году как типовой завод по розливу вин. По результатам 2011 года компания получила прибыль от продаж более 414 млн руб., чистая прибыль составила почти 177 млн руб. В 2011 году было реализовано более 2 млн дал алкогольной продукции.
Экс-министр развития предпринимательства и торговли Пермского края Константин Пьянков считает, что площадка выбрана удачно. «Это хорошая площадка, тем более она была модернизирована именно под торговлю бутилированными напитками. Там хорошие железнодорожные подъезды, рампы. Она идеально подходит под это. Кроме того, у „Уралалко“ рядом располагается производство, и выезды из города также расположены рядом. Это приобретение усилит позиции компании», — полагает собеседник „Ъ“.
