Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей предложила премьер-министру Михаилу Мишустину ввести льготную коммерческую ипотеку под 5–7% для покупки помещений под ПВЗ и склады в городах с населением до 100 тыс. человек, сообщает «Коммерсант».
МАРМП предлагает субсидировать ставку коммерческой ипотеки до 5–7%, максимальная сумма займа — 5 млн рублей, помещения — до 50 кв. м. Обязательное условие — работа бизнеса в течение одного года. На поддержку 10 тыс. владельцев ПВЗ потребуется 3,3–3,9 млрд рублей в год.
Сейчас аренда — ключевая статья расходов предпринимателей. Стартовые вложения в запуск небольшого ПВЗ Ozon в арендованном помещении составляют 300 тыс. рублей, Wildberries — 500–800 тыс. рублей. Покупка помещения в регионах обходится в 2–5 млн рублей, в Москве — 8–15 млн рублей. Арендные ставки в стрит-ритейле за год выросли на 10–12%.
По данным Точка банка, рынок ПВЗ входит в фазу насыщения. К началу 2026 года сеть ПВЗ крупнейших маркетплейсов достигла 226,4 тыс. точек — рост на 44,7% за год. Wildberries и Ozon практически сравнялись по масштабу: около 88 тыс. и 86,8 тыс. точек соответственно. При этом прирост аудитории маркетплейсов замедляется: в январе–мае 2026 года рост числа пользователей Ozon составил 3%, Wildberries — 1% против примерно 6% годом ранее. Фокус смещается с количественного роста на качество и развитие мультибрендовых точек.
Доходность ПВЗ остаётся невысокой: вознаграждение составляет 3–6% от оборота, средняя чистая прибыль одной точки — 30–100 тыс. рублей в месяц. В первом квартале 2026 года число объявлений о продаже ПВЗ на Avito выросло на 42% год к году — маркер снижения привлекательности бизнеса.
Партнер One Story Ольга Сумишевская говорит, что сейчас большинство ПВЗ арендуют помещения — им важна гибкость. Из-за этого эксперт сомневается, что поддержка именно покупки объектов может быть актуальной. В Ozon “Ъ” пояснили, что для новых пунктов предусмотрен повышенный тариф на три месяца — до 10% от оборота. В приоритетных локациях предприниматели могут получить до 4,5 млн рублей поддержки.
