Впервые с момента закрытия «Детского мира» в 2008 году на реконструкцию руководство девелопера проекта — «Системы-Галс» вступило в диалог с защитниками архитектурного наследия столицы. Движение «Архнадзор» выступает за проведение повторной экспертизы объекта и пересмотр перечня предметов наследия, в который пока входят только внешние стены «Детского мира». Повторная экспертиза здания может затянуть реализацию проекта как минимум на один-два года, предупреждают в «Системе-Галс». Судьбу проекта на заседании специальной комиссии вскоре должен решить мэр Москвы Сергей Собянин.
Центральный «Детский мир» был открыт в июне 1957 года аккурат перед проведением в Москве VI Всемирного фестиваля молодежи и студентов. В 1996 году совладельцем «Детского мира» стала АФК «Система», «дочка» которой «Система-Галс» в 2000-х годах занялась разработкой проекта реконструкции объекта. Спустя 51 год после открытия — в июле 2008 года — здание было закрыто на реконструкцию. В 2009 году контроль над ОАО «Детский мир» перешел к кредитору АФК «Система» — ВТБ.
Как рассказали РБК daily представители движения «Архнадзор», прежнее руководство «Системы-Галс» не шло на контакт и не раскрывало планы по реконструкции «Детского мира». Вчера о своем видении будущего «Детского мира» поведали президент «Системы-Галс» Андрей Нестеренко и другие топ-менеджеры компании.
Директор по маркетингу компании «Система-Галс» Анастасия Подакина напомнила, что историческая функция здания является предметом охраны. «Это будет главный магазин всех детей страны», — подчеркнула она. В то же время г-жа Подакина заметила, что продление жизни здания в том качестве, в каком оно было закрыто от посетителей в 2008 году, невозможно.
Согласно решению Москомнаследия, предметом охраны в «Детском мире» являются стены. По словам руководителя проекта реконструкции здания «Детского мира» Ивана Виноградова, разработан проект разборки центральной части здания с сохранением стен. Он предусматривает в том числе устройство единой фундаментной плиты и нового каркаса здания.
Сейчас объект располагается на трех фундаментах — сохранившемся от Лубянского пассажа, ленточном фундаменте под стеной и общем под колоннами. В этой несвязности структуры застройщик видит возможное обрушение всего комплекса. «Здесь будет не музей, а крупный торговый комплекс, который ежедневно сможет посещать более 10 тыс. человек, — объясняет г-н Виноградов. — Открыть его в нынешнем состоянии мы не можем из соображений безопасности».
Президент «Системы-Галс» Андрей Нестеренко заметил, что со времени строительства «Детского мира» сильно изменились требования к безопасности объектов. Так, в здании необходимо организовать систему аварийных выходов, сделать лифты, эскалаторы, систему кондиционирования. «Сделать все это мы можем, только разобрав начинку», — подчеркнул г-н Нестеренко.
Работы на площадке тормозятся возможным пересмотром проекта, которого ожидает «Архнадзор». В декабре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин принял решение рассмотреть вопрос о дальнейшей реализации проекта реконструкции «Детского мира» на градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Сроки рассмотрения проекта уточнить в мэрии вчера не удалось.
По мнению координатора движения «Архнадзор» Рустама Рахматуллина, новые столичные власти должны либо провести новую экспертизу здания, либо вернуться к первому предмету охраны «Детского мира». «Он включал 18 пунктов охраны, в том числе интерьеры и атриум, которые не вошли в итоговый перечень», — напоминает председатель правления Московского общества охраны архитектурного наследия Марина Хрусталева. В ожидании решения властей «Архнадзор» попросил «Систему-Галс» предоставить все отчеты об экспертизах состояния здания для проведения еще одной, независимой.
Г-н Нестеренко в очередной раз напомнил, что при подготовке проекта реконструкции были проведены все необходимые историко-архитектурные изыскания. «Они показали, что предметом охраны являются только стены здания, — заметил он. — Основным акционером было вложено безумное количество денег — и в «Систему-Галс», и в «Детский мир». Глава «Системы-Галс» подчеркнул, что любое изменение плана реконструкции и дальнейшее его согласование грозит задержкой реализации проекта на год-два. По самым оптимистичным оценкам, реконструкция центрального «Детского мира» может завершиться не раньше 2013 года, ее стоимость составит как минимум 6 млрд руб.
