Одна из старейших аптечных сетей Екатеринбурга "Диолла" сворачивает бизнес. Участники рынка считают, что фармрозница теряет привлекательность и осторожные собственники ищут себе другие занятия.
По словам Дмитрия Карпова, владельца сети "Диолла", он решил отказаться от продажи лекарств и сдать помещения аптек в аренду, полагая, что доходы будут сопоставимыми, а забот — не в пример меньше. Других причин расстаться с фармацевтической розницей он не назвал. Отказался г‑н Карпов сообщить и точное число аптек, ограничившись словами: "Процесс еще не завершен, поэтому от комментариев воздержусь". По данным сайта medgorodok.ru, в 2014 г. сведения о наличии лекарств подавали 13 точек сети "Диолла": две в Нижнем Тагиле, одна в Каменске-Уральском, остальные — в Екатеринбурге. Сейчас их телефоны не отвечают, кое-где арендаторы уже начали ремонт. Под вывеской "Диолла" в Екатеринбурге останется только одна аптека — на ул. Волгоградской, 204, где у компании головной офис. По слухам, ее арендовал директор сети. Продажа лекарств через Интернет сохранится.
О том, что собственник сдает аптеки в аренду, многие участники рынка узнали случайно. К их удивлению, г‑н Карпов не стал предлагать сеть крупным операторам, а поделил ее на части.
"Для меня не очень понятно, почему собственник пристраивает каждое помещение отдельно, — рассуждает Андрей Блюм, руководитель управляющей компании "АСА" (сеть "Аптечный стандарт"). — Всегда есть возможность сдать аптеки пулом, особенно если учесть, что хорошую выручку приносят не все точки — часть из них обычно малорентабельна, если не убыточна. Помещения с хорошей дислокацией разберут быстрее, но что потом делать с остальными? Возможно, такое решение принято из-за того, что непрофильные арендаторы готовы платить больше".
Коммерческие площади в районе Ленина — Пушкина предлагают в аренду по 5 тыс. руб. за квадратный метр. Помещение аптеки "Диолла" рядом с Центральным гастрономом собственник сдал как минимум за 3 тыс. руб./кв. м, предполагают участники рынка. Аптеке, расположенной в офисной части города и зарабатывающей только на дневном трафике, с такими арендными платежами не справиться. По этой причине два помещения с большими залами — на пр. Ленина, 41 и на ул. Вильгельма де Геннина, 31 — достались сети компьютерных салонов DNS, уже открывшей там торговлю.
"Рентабельность аптечного бизнеса снижается — появилось слишком много желающих торговать лекарствами, а издержки — налоги, фонд оплаты труда, аренда — растут, — поясняет Иван Луконькин, директор филиала НПК "Катрен" в Екатеринбурге. — При этом риски для фармацевтического бизнеса велики — государство эту деятельность жестко регулирует. Чтобы соблюсти лицензионные требования, нужны дополнительные затраты. Плюс экономический спад — со второго полугодия 2013 г. объемы реализации лекарств (число проданных упаковок) сокращаются. Поскольку перспективы неочевидны, многие игроки со стажем выходят из аптечного бизнеса. В Тюмени, например, этот процесс начался еще раньше".
Судя по арбитражной практике Свердловской области и УрФО, в последние годы на долю аптечных сетей приходится большое количество административных штрафов по инициативе проверяющих органов, прежде всего прокуратуры: за отсутствующие пандусы для инвалидных колясок, за неполный перечень обязательных лекарственных средств, за продажи лекарств без рецепта и пр. Если штраф в 40 тыс. руб. платят сразу несколько аптек, сеть несет ощутимые потери.
При этом государство не позволяет аптекам расширять ассортимент (например, продавать детское питание), но готово открыть торговлю лекарствами в супермаркетах. Предварительный список лекарственных препаратов, разработанный Минздравом РФ для ритейлеров, включает ходовые позиции, на которых аптекари зарабатывают осенью и зимой: антисептики для лечения заболеваний горла, спреи на основе морской воды и натрия хлора, противовирусные препараты местного применения (ингаляции, мази, свечи).
В начале 2014 г. аналитики прогнозировали, что небольшие операторы будут сворачивать бизнес, а их рыночная доля отойдет крупным игрокам. По общему мнению, это сейчас и происходит. По словам Александра Востротина, гендиректора "Живики", с начала года сеть приросла на 15 точек за счет аптекарей, решивших отказаться от торговли лекарствами.
У Дмитрия Карпова "Живика" тоже арендовала помещение на ул. Байкальской, 23. По другим объектам стороны не сошлись в цене.
