Злоключения шведской IKEA в Нижегородской области, похоже, заканчиваются. Областное правительство и “дочка” шведской компании — ООО “ИКЕА Мос” — подписали вчера соглашение о стратегическом сотрудничестве на пять лет. IKEA получит на этот срок льготы по налогу на имущество на сумму 134 млн руб., а область — крупнейшего инвестора.
Соглашение правительства Нижегородской области с компанией ООО “ИКЕА Мос” предполагает придание статуса приоритетного проекту строительства торгово-развлекательного комплекса (ТРЦ) “Мега” в Кстовском районе стоимостью $120 млн. Планируется и возможность получения налоговых льгот в части, направляемой в облбюджет, сообщили “Ведомостям” в пресс-службе обладминистрации. После утверждения документа в Законодательном собрании он будет оформлен как областной закон. Соглашение предусматривает возможность предоставления компании льгот по налогу на имущество в объеме 134 млн руб. на срок окупаемости проекта пять лет.
Как сообщил “Ведомостям” гендиректор “ИКЕА Россия — Украина” Леннарт Дальгрен, компания могла подать заявление по налогам на прибыль. “Но мы хотим быть хорошими гражданами и приняли внутреннее решение просить только льготы на имущество”, — говорит он. Дальгрен надеется, что проблемы, возникшие при строительстве, будут решены с помощью обладминистрации.
Компания начала строительство “Меги” в июне 2005 г., не дожидаясь инвестиционного соглашения, а подготовительные работы — в октябре 2003 г. В частности, IKEA заключила договор подряда с Волжской горной компанией (ВГК), которая должна была обеспечить подключение “Меги” к водоснабжению. Но ВГК так и не смогла договориться о цене с городскими сетями водоснабжения. В конце прошлого года ВГК пожаловалась в местное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) на действия муниципального предприятия (МП) “Нижегородский водоканал”.
Дальгрен говорит, что руководство IKEA изложило областному правительству проблемы, связанные с подводкой воды к комплексу, и заручилось его обещаниями помочь. Что касается подрядчика строительства — ВГК, Дальгрен подчеркнул, что скоро выяснится, останется ВГК подрядчиком IKEA или нет. “Если они выполнят свои обещания, то останутся, если же нет, то нет”, — сказал он. Проблемы с подключением к воде никак не повлияют на сроки ввода центра, уверяет Дальгрен, центр начнет работать в октябре-ноябре 2006 г.
Как заверил журналистов после подписания соглашения губернатор Валерий Шанцев, спор с Нижегородским водоканалом решен. “Он [водоканал] хотел решить все проблемы за счет инвестора, но, если мы будем так поступать, инвестор уйдет в соседнюю область”, — сказал губернатор. Он считает, что торгово-развлекательных центров “Мега” в регионе должно быть несколько: еще один такой же — в Нижнем и вполовину меньше — в Дзержинске, Арзамасе и Сарове.
Глава Союза магазинов Нижегородской области Вадим Носов назвал соглашение нормальным исполнением закона области о господдержке инвестиций, тем более что IKEA — “пока единственный прецедент столь крупных инвестиций в Нижегородскую область”.
“Это хороший сигнал рынку, — соглашается руководитель нижегородского представительства консалтинговой компании SMT Development Павел Керпелев. — Область демонстрирует большую открытость и желание видеть у себя крупных застройщиков, чего раньше не делалось вообще”.
Справка:
Площадь нижегородской “Меги” составит 113 000 кв. м. Магазин IKEA разместится на 24 000 кв. м, 10 000 кв. м займет гипермаркет, около 62 000 кв. м будут сданы в аренду, 18 000 кв. м отводятся под технические помещения. Объем инвестиций – $120 млн, срок окупаемости – пять лет. ООО “ИКЕА Мос” – дочерняя компания шведской IKEA в России и на Украине. Оборотные активы в 2004 г. – 3,9 млрд руб.
