38 млрд составил объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в 2011 г., увеличившись на 4,9% по сравнению с 2010 г.
Несмотря на небольшое снижение стоимости европейской недвижимости в последнем квартале 2011 г. (-0,2%), её рост за весь год составил 1,5%. Таким образом, в течение десяти из 16 кварталов, прошедших с того момента, когда рынок достиг своего пика, сектор торговой недвижимости лидировал среди других секторов по всей Европе, говорится в официальном сообщении CBRE European Valuation Monitor.
По словам Эндрю Барбера, старшего директора отдела оценки компании, в целом, сектор торговой недвижимости лидирует в Европе уже третий год подряд.
«Интерес к нему обуславливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии и в особенности на рынках Центральной и Восточной Европы. Это привело к росту объема инвестиций, — комментирует эксперт. — Защищенность качественной торговой недвижимости будет по-прежнему важна для инвесторов, не желающих брать на себя дополнительные риски. Вместе с растущим интересом к премиальным помещениям на престижных торговых улицах, где ценовая конкуренция значительно ускорилась к концу года на таких рынках как Лондон и Париж, позволяет полагать, что стоимость торговой недвижимости будет расти».
Согласно отчету CBRE на годовые показатели в целом повлиял рост числа сделок с непремиальными активами. Разрыв между премиальными активами и другими классами стал особенно заметен в секторе индустриальной недвижимости, где производственные помещения значительно упали в цене, в то время как стоимость премиальных активов в логистическом секторе демонстрировала хорошие результаты в последнем квартале.
