11 декабря в ходе "Retailer Congress 2013. Торговая недвижимость" ИД Retailer представит результаты исследования Retailer Expansion 2013, вторая часть которого посвящена главным арендодателям, или 50 крупнейшим владельцам торговой недвижимости.
Совокупная общая площадь торговых объектов, принадлежащих ТОП-50 владельцам торговой недвижимости, превысила 16 млн кв. м. Всего, с учетом объектов, которые будут введены до конца года, портфель крупнейших девелоперов пополнился 20 новыми ТЦ — без учета тех, что поменяли владельцев. Арендопригодная площадь (с учетом ввода новых очередей уже функционирующих ТРЦ) увеличилась чуть менее чем на 1 млн кв. м.
Первые среди равных
Тройка лидеров по показателю GLA (арендопригодная площадь) не изменилась по сравнению с 2012 г. Первое место сохранила "ИКЕА Мос" (сеть ТРЦ "Мега") с 1,7 млн кв. м. На втором и третьем расположились ГК "Ташир" с 928 тыс. кв. м и холдинговая компания "Адамант" с 709,1 тыс. кв. м. Причем в отличие от ИКЕА, чей портфель в этом году вновь не увеличился, эти два девелопера нарастили 105,9 и 60,6 тыс. кв. м арендопригодной площади соответственно (с учетом объектов, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2013 г.).
"Крепкие регионалы"
Среди девелоперов, развивающихся за пределами Москвы, лидерами по объему арендопригодных площадей стали петербуржцы — холдинговая компания "Адамант" с 709,1 тыс. кв. м и Fort Group с 211,1 тыс. кв. м. Обе компании по итогам 2013 г. увеличили свой портфель чуть более чем на 60 тыс. кв. м.
Самарская ГК "Виктор и Ко", занявшая третье место, не открыла новых объектов, сохранив GLA на уровне 206 тыс. кв. м.
Лидеры роста
Лидером по объему ввода новых площадей стала компания "Росевродевелопмент" (125,4 кв. м). На ее счету — два открытия: в декабре должен распахнуть двери ТРЦ "Планета" в Уфе (открытие неоднократно переносилось). Еще один объект, которым пополнился портфель девелопера в этом году, — ТЦ "Аура" в Новосибирске, приобретенный у Renaissance Development.
На втором месте — "Киевская площадь": купив торгово-выставочный комплекс "Лотос-Сити" на Калужском шоссе, компания увеличила свой портфель на 109,6 кв. м. арендопригодной площади. http://www.retailer.ru/item/id/86444/
На третьем месте — ГК "Ташир", росшая исключительно органически. С начала года компанией введены в эксплуатацию три объекта в Москве: ТРЦ "Рио" на Ленинском пр. (GLA — 35,58 тыс. кв. м), ТРЦ "Райкин Плаза" (GLA — 30 тыс. кв. м), ТЦ "Дирижабль" в составе ЖК "Дирижабль" (GLA — 10 тыс. кв. м). До конца 2013 г. будут введены в эксплуатацию ТРЦ "Рио" в Костроме (GLA — 26 тыс. кв. м), а также торговая галерея "Гранд Марина" в Сочи (GLA — 4,3 тыс. кв. м). Таким образом, в общей сложности портфель компании расширился на 105,9 кв. м.
Что касается динамики прироста арендопригодных площадей, то самыми активными оказались "Бинвест" (+67,7% GLA) и все тот же "Росевродевелопмент" (67,4%). А на первом месте — новичок рейтинга, компания Central Properties (со-девелопер — "Альто Эссетс"): в декабре она обещают открыть в столице ТЦ "Весна" (GLA — 56 тыс. кв. м).
По числу открытий лидирует ГК "Ташир", который запустит по итогам 2013 г. пять торговых центров, а также "Кузбасс Капиталл" и "Общество Малышева-73", каждый из которых ввел в эксплуатацию по три объекта.
Взлеты и падения
Самые стремительные взлеты продемонстрировали "Росевродевелопмент", Morgan Stanley Real Estate Fund и "Общество Малышева-73", поднявшиеся в рейтинге на 25, 11 и 10 строк соответственно.
Наиболее значительные падения продемонстрировали Renaissance Development (-10 позиций, 26-е место), "Галс-Девелопмент" (-9 позиций, 39-е место) и ГК Столица Нижний (-6, 20-е место).
Заказывайте исследование "Retailer Expansion 2013. Факты 2012. Тренды 2013. Планы 2014" прямо сейчас: 11dec@retailer.ru, +7 495 648-69-09, +7 812 448-07-27
