Воронежское ООО "Талай" намерено возвести к весне 2015 года вторую очередь торгового центра "Армада" (находится в управлении ООО). По словам совладельца ТЦ Александра Маркова, на прилегающей к "Армаде" территории появится пристройка площадью 14 тыс. кв. м, арендуемая площадь составит 9 тыс. кв. м. Стоимость второй очереди оценивается в 500 млн руб. Эксперты отмечают актуальность проекта с учетом возведения в рамках второй очереди кинотеатра: по их мнению, в юго-западной части Воронежа кинотеатров не хватает, при этом в городе в целом наблюдается их избыток.
О подробностях возведения второй очереди "Ъ" рассказал вчера совладелец ТЦ "Армада" Александр Марков. По его словам, дополнительная пристройка появится на территории, прилегающей к основному зданию торгового центра. Общая ее площадь составит 14 тыс. кв. м, арендуемая – 9 тыс. кв. м. Помимо торговых площадей, в рамках возведения второй очереди запланировано строительство кинотеатра на семь залов. По словам господина Маркова, стоимость проекта составляет около 500 млн руб. собственных и заемных средств, сейчас компания ожидает подтверждения по кредиту от Сбербанка. Начало строительство намечено на март 2014 года, завершить его планируется весной 2015-го.
Напомним, ТЦ "Армада" открылся на улице Героев Сибиряков в декабре 2005 года. Общая площадь первой очереди составила 15,7 тыс. кв. м, арендуемая – 10,5 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов – Billa и "М.Видео". На территории ТЦ располагаются 75 магазинов и фуд-корт. Отметим, что поблизости с "Армадой" располагается еще один торговый центр – "Юго-Запад" общей площадью 12 тыс. кв. м.
Эксперты расходятся во мнениях о перспективах нового объекта. Директор информационной сети недвижимости Infoline Евгений Лавриненко считает проект "своевременным": ""Армада" была первым крупным ТЦ в Воронеже, однако проект нельзя было назвать удачным с точки зрения количества площадей – не хватало их как для торговли, так и для развлекательной части. Поэтому строительство второй очереди весьма актуально – особенно с учетом нехватки кинотеатров в этом районе города". Другой точки зрения придерживается руководитель бизнес-направления "Кинотеатр" сити-парка "Град" Марина Балкова: "На текущий момент рынок кинопроката города явно перенасыщен. Открытие нового кинотеатра не приведет к привлечению дополнительной аудитории, а только размоет имеющуюся". С ней согласен другой участник рынка, пожелавший остаться неназванным: "Стоит отметить, что возраст основной аудитории кинотеатров колеблется от 17 до 25 лет. ТЦ "Армада" располагается в спальном районе, тогда как молодежная группа населения предпочитает отдыхать в центре города". "Возможно, однако, что руководители проекта надеются на дополнительный приток клиентов с близлежащих пригородных районов за счет автостанции "Юго-Западная"", – добавил эксперт.
