Добро пожаловать!
В Москве 15 ноября 2013 года состоялось торжественное открытие крупнейшего в столице мебельного центра ROOMER. МЦ расположился на трех этажах, заняв 86 тыс. кв. м. Здесь открыты более 300 магазинов мебели и предметов интерьера, среди которых детская и кухонная мебель, новинки корпусной и мягкой мебели, а также текстиль, ковры и другие интерьерные аксессуары. В числе брендов — гипермаркет интерьеров Hoff, "Галерея света", "8 марта", "Лазурит", Pushe, "Кухни Мария", Mr.Doors, Askona, "Цвет диванов", Elfa, "Роникон", "Дятьково", "Торис", "Орматек", Filippe Grandy, Britannica и другие.
–
В Брянске 8 ноября 2013 года открылся торгово-развлекательный центр "АЭРО ПАРК". Двухэтажный ТРЦ стал частью торгово-делового кластера "АЭРО ПАРК Cити" ― проекта комплексного освоения территории (29 га) в центре города. Девелопером выступает инвестиционно-финансовая компания "БинВест". Объем инвестиций в строительство ТРЦ "АЭРО ПАРК" оценивается в 2 млрд руб., срок окупаемости — менее 10 лет. Общая площадь объекта составляет 112,7 тыс. кв. м (GBA), торговая — 84 тыс. кв. м (GLA). Первая очередь ТРЦ представляет собой торговую галерею арендопригодной площадью 46 тыс. кв. м (63 тыс. кв. м GBA), которая объединяет около 200 международных и федеральных брендов. Якорными арендаторами выступают продуктовый гипермаркеты "Лента", Media Markt, кинотеатр "Люксор", концерн Inditex, объединяющий бренды ZARA, Bershka, Stradivarius и Pull and Bear, супермаркет детских товаров "Дочки & Сыночки" и "Снежная королева". Среди брендов также "Л‘Этуаль", Mango, Terranova, Finn Flare, Gloria Jeans, Centro, Reebok, Adidas, McDonalds, Baskin Robbins, Sbarro, Subway, "Шоколадница", "IL Патио", "Планета Суши" и другие.
Ставки растут
Стоимость аренды для люксовых ритейлеров растет. За год ставки на самых востребованных торговых направлениях Европы выросли почти на 6%. Самой дорогой улицей Европы вновь стали Елисейские Поля в Париже. Аренда здесь выросла на 38,5%. В Великобритании, благодаря растущему спросу со стороны международных ритейлеров, ставки на Нью-Бонд выросли на 15,6%, что позволило ей занять второе место в рейтинге по Европе. Виа Монтенаполеоне в Милане, где расположены дома моды Dior, Gucci, Louis Vuitton и Prada, заняла третье место, рост ставок составил 7,1%.
Дефицит
В Набережных Челнах выявлен дефицит высококачественных торговых площадей — заполняемость большинства объектов приближается к 100%. К такому выводу пришли аналитики компании ORIGIN CAPITAL. Согласно результатам проведенного ими исследования, наиболее близкие по характеристикам к столичным российским стандартам (но в основной своей массе не полностью им соответствующие) ТЦ г. Набережные Челны были введены в эксплуатацию в последние несколько лет. Общий объем предложения таких объектов — 85 тыс. кв. м. Остальные торговые площадки представляют собой объекты "советского" типа, объекты нового строительства без проработанной концепции, а также формат торговли рыночного типа. Такие объекты не соответствуют современным требованиям крупных ритейлеров.
В поисках арендаторов
Группа компаний "Торговый Квартал" объявила о старте брокериджа красноярского ТРЦ "Торговый Квартал" площадью 240 тыс. кв. м. Сегодня проводится тендер среди основных якорных операторов DIY, спортивных товаров, бытовой техники и электроники, зоны развлечений и кинотеатров. Ключевым оператором центра и крупнейшим в Красноярском крае, станет гипермаркет "Ашан" (22,2 тыс. кв. м), договор с которым был подписан в декабре 2012 года. Двухуровневый "Торговый Квартал" с арендопригодной площадью в 105 тыс. кв. м располагается на пересечении крупных транспортных магистралей Красноярска: М53 "Байкал" и пр. Котельникова на главном въезде в город из аэропорта Емельяново. Вместительность паркинга составит 3,5 тыс. машино-мест.
Секреты успеха
Исследование консалтинговой компании в области недвижимости CBRE выявило зависимость успеха непремиальных торговых центров от разнообразия магазинов и присутствия крупных брендов (Primark, Apple и Zara). Результаты исследования показали, что качество состава арендаторов — гораздо более важный фактор по сравнению с удобным подъездом к торговому центру/парковкой и населенностью района. Состав арендаторов и присутствие высококлассных ритейлеров становятся основной причиной, по которой потребители совершают покупки в определенном месте. Управляющие определили трех наиболее востребованных ритейлеров с наибольшим потоком покупателей, которые присутствуют в их торговых центрах. Независимо от размера или статуса торгового центра, каждый из них может похвастаться якорными арендаторами, такими как Zara, Primark или H&M.
