По итогам 2013 г. столичный рынок складской недвижимости класса А прирастет на 0,97 млн кв. м, поставив шестилетний рекорд. Больше — 1,5 млн кв. м — было введено в эксплуатацию только в 2007 г. Такие данные приводятся в исследовании компании CBRE. Почти три четверти площадей будут сданы во втором полугодии.
Основной характеристикой московского рынка складской недвижимости остается дефицит качественного предложения, отмечают в CBRE: в первом полугодии 2013 г. спрос превысил предложение в 1,8 раз. Более того, уже сегодня 70% площадей, которые будут сданы во втором полугодии, арендованы или проданы по предварительным договорам.
Ставки аренды остаются на стабильном уровне — в пределах $125–140 за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), а уровень вакансии минимален и составляет чуть более 1%. Такая ситуация наблюдается на рынке с середины прошлого года.
В первом полугодии 2013 г. на долю розничной торговли пришлось около 30% от общего объема сделок. Чуть меньше — 29% — на оптовых торговцев и 21% — на логистические компании.
