В первом полугодии 2013 г. петербургские торговые сети снизили активность на рынке коммерческой недвижимости. Согласно данным исследования, проведенного АРИН, розничных операторов потеснили учреждения медицинского профиля, салоны красоты и spa-центры, отели, развлекательные центры.
Спрос на аренду помещений в первом полугодии остался на уровне аналогичного периода 2012 г. "Однако изменились предпочтения по выбору арендных площадок. Например, медицинские центры хотят размещаться в бизнес-центрах, а spa-салоны рассматривают площадки в торговых комплексах", — отмечают в АРИН.
При этом возрос спрос на покупку коммерческой недвижимости — многие игроки приобретают помещения в собственность для размещения бизнеса, например, ресторанные группы, продуктовые и промтоварные сети, банки и др.
По данным АРИН, в среднем арендные ставки и цены продаж с начала года практически не изменились. Так, на Невском пр. они варьируются от 4100 до 20000 руб. за кв.м., на Загородном, Владимирском, Большом, Московском и Староневском пр. и Садовой аренда обойдется в 1500-7500 руб., в отдаленных от станций метро районах — от 900 до 1500 руб.
По прогнозам специалистов, спрос на аренднопригодную площадь будет расти и дальше. "В частности, как для покупки, так и для аренды, будут вострбованы помещения, расположенные в новых жилых комплексах, на первых этажах которых располагаются удобные офисы", — считают в АРИН.
