Дефицит складов в Петербурге достиг критического уровня. Как говорится в исследовании компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, во втором квартале 2013 г. петербургский рынок не пополнился ни одним качественным складским объектом. При этом, как отмечают аналитики,спрос на складские помещения со стороны арендаторов оставался стабильно высоким: объем поглощения площадей оценивается в 20 000 кв.м. При этом наиболее активными были производственные и транспортно-логистические компании, предприятия торговли (FMCG- и DIY-сети).
К концу первого полугодия 2013 г. общий объем арендопригодных площадей в качественных складских комплексах Петербурга насчитывает 1,46 млн кв.м. Уровень вакансии в складских комплексах классов А и В составляет сегодня всего 0,8%. Предложение малых и средних площадей отсутствует.
Во втором полугодии на рынке ожидается ввод около 113 000 кв.м в классе A, новые предложения в классе B будут и вовсе отсутствовать. При условии реализации заявленных планов, рынок складской недвижимости к концу года вырастет на 7,8% и составит 1,57 млн. кв.м. Но даже в этом случае уровень вакансии останется минимальным.
