В первом квартале текущего года рынок торговой недвижимости Москвы оставался стабильным: с начала года не было открыто ни одного ТЦ и ставки аренды не изменились. Однако аналитики консалтинговой компании GVA Sawyer прогнозируют рост арендных ставок в этом году на 10-12%.
Сегодня общее предложение арендопригодных торговых площадей в столице по итогам первого квартала 2013 г. составило 4,4 млн кв. м, а уровень вакантных площадей — 1,5% в среднем по рынку. Эксперты ожидают, что в течение года уровень вакантных площадей будет держаться на том же уровне.
По заявлениям девелоперов в 2013 г. должно быть открыто около 305 000 кв. м торговых площадей. При этом на 2014 г. заявлено более 800 000 кв. м торговых площадей.
Как отмечают эксперты GVA Sawyer, на рынке продолжается децентрализация. Практически все новые объекты строятся за пределами Третьего Транспортного кольца (за исключением ТРЦ River Mall и проекта реконструкции «Детского Мира»). Вблизи МКАД ведется строительство 380 000 кв. м торговых площадей и в ближайшие два года будет построено 53 000 кв. м торговых площадей в составе аутлетов.
Рост товарооборота в первом квартале 2013 г. по отношению к аналогичному периоду 2012 г. составил 2,1%. Согласно прогнозу Росстата, оборот розничной торговли в Москве в 2013 г. составит 4,2 млрд руб., а в 2014 г. может вырасти до 4,7 млрд руб.
