В поиске новых площадок под магазины или при планировании выхода в регионы многие ритейлеры задаются вопросами: кто на самом деле управляет квадратными метрами и арендными ставками, кому доверять и где искать новые площадки?
В прошлом году Retailer Magazine (Rm) решил помочь читателям разобраться с данными вопросами и отобрал топ-50 крупнейших владельцев торговой недвижимости России. Изменилась ли расстановка сил за год? Внес ли свои коррективы рынок? Кто диктует правила на рынке?
Совсем незначительные изменения произошли в первой десятке. Только петербургская «Холдинговая компания «Адамант» и краснодарский ритейлер «Магнит» поменялись местами: розничная сеть уступила девелоперу за счет замедления темпов роста. Также на седьмом месте прочно обосновалась группа компаний «Регионы», владеющая сетью торговых центров «Июнь».
По-прежнему в рейтинге немало компаний, чья основная деятельность — ритейл, а уже потом — девелопмент. Причины, по которым сети самостоятельно строят себе помещения, различны. К примеру, формат Metro не подразумевает присутствия в торговом центре, Х5 и «Магниту» зачастую проще и дешевле самим построить «коробку» под магазины формата «у дома», чем выкупать первые этажи жилых помещений. А так как открываемых торговых центров на всех продуктовых «якорей» не хватает, то такие лидеры рынка гипермаркетов, как «Ашан» и «О’Кей», тоже участвуют в бизнесе под названием «Построй себе сам».
Для наглядного и более полного представления у читателей о расстановке сил в рейтинге «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2012» Retailer.RU публикует его полную версию. Впервые рейтинг был представлен 5 декабря на "Retailer Congress 2012. Торговая недвижимость".
(Нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)
