Дирекция железнодорожных вокзалов РЖД (ДЖВ) на аукционах предложит сетевым ритейлерам арендовать участки на 180 привокзальных площадях по всей России, рассказал начальник дирекции Сергей Абрамов. Какое количество метров попадет на конкурсы, пока не известно, так как не все лоты сформированы, но решено, что новым операторам будут предложены не занятые еще места.
На первый конкурс 31 июля будут выставлены участки для аптек, салонов сотовой связи, киосков мороженого и вендинговых аппаратов. В каждом лоте есть места на нескольких вокзалах — ряде московских, вокзалах в Петербурге, Казани, Краснодаре, Новороссийске и в менее крупных городах: Нижнем Тагиле, Тобольске, Первоуральске и т. д. Например, аренда 171,5 кв. м под салоны сотовой связи на 14 вокзалах (в том числе на Казанском в Москве) выставлена на конкурс по начальной цене 9,68 млн руб. в год (около 56 500 руб. за 1 кв. м). Право аренды 126 кв. м на 17 вокзалах под киоски с мороженым оценено в 3,6 млн руб. в год. Смысл сетевого конкурса в том, чтобы на вокзалах по всей России работали операторы с известными брендами и высокими стандартами качества, говорит представитель ДЖВ.
Ставки аренды торговых помещений из-за кризиса снизились вдвое, но вокзалы столь привлекательны для ритейлеров, что стартовые цены РЖД на аукционе вырастут минимум на треть, считает управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец.
Потенциальные претенденты пока сдержанны в оценках. «Связному» предложение РЖД интересно, но на аукцион выставлены слишком маленькие площади — по 5-8 кв. м на одном вокзале, тогда как салоны сети занимают не менее 25 кв. м, рассказывает представитель компании. Кроме того, сейчас можно найти более дешевые предложения, добавляет он. «Места хорошие, но мы готовы платить за аренду минимум на 30% меньше», — говорит руководитель компании по производству мороженого. Топ-менеджер одной из крупнейших аптечных сетей считает цены РЖД приемлемыми. Но в России нет ни одной сети аптек, которая работала бы в таком количестве регионов. Вряд ли участников в конкурсе будет много — подписываться на проекты такого масштаба сейчас опасно, добавляет он.
Планы РЖД
ДЖВ в 2008 г. получила 645 млн руб. дохода от аренды, в этом году планирует увеличить его до 1,226 млрд руб., а к 2015 г., после реконструкции и модернизации вокзалов, – в 10 раз до 6,5 млрд руб.
