Курское ООО «Группа компаний „Промресурс“» Николая Полторацкого на днях открывает второй в Воронеже продуктовый супермаркет «Европа» площадью 5 тыс. кв. м в Коминтерновском районе на ул. Новгородской стоимостью около 150 млн руб. Параллельно девелопер занимается подбором площадки в левобережной части города под строительство еще одного торгового центра, параметры которого будут зависеть от площади выделенного под него участка. Эксперты допускают, что формат «магазин у дома», который продвигает компания, еще востребован в некоторых районах города, но в целом напоминают, что Воронеж перенасыщен крупными торговыми центрами.
В ООО «Группа компаний „Промресурс“» курского бизнесмена Николая Полторацкого сообщили, что «на днях будет запущен второй в Воронеже продуктовый магазин сети „Европа“ в Коминтерновском районе площадью около 5 тыс. кв. м». В октябре 2011 года курская сеть выкупила с торгов за 50,5 млн руб. здание столовой площадью 2,7 тыс. кв. м по ул. Новгородской, 126 с земельным участком площадью 5,4 тыс. кв. м. Объем вложений в строительство супермаркета не раскрывается. Однако участники рынка оценивают себестоимость строительства объекта в 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость магазина составила около 150 млн руб.
Источник на рынке отметил, что «компания параллельно подбирает площадку в левобережной части города под строительство еще одного торгового центра». Между тем «о формате третьего воронежского объекта пока говорить рано — он будет зависеть от характеристик подобранного участка», прокомментировал собеседник „Ъ“.
Как отметили в компании, до конца года девелопер планирует открыть в Курске торговый центр площадью 32 тыс. кв. м, который будет включать продуктовый супермаркет, кинотеатр «Люксор», магазины одежды, фуд-корт и супермаркет на 5 тыс. кв. м, кроме того, планируется открытие супермаркета площадью 4 тыс. кв. м в Липецке.
ООО «Группа компаний „Промресурс“» занимается строительством и управлением супер — и гипермаркетами, торгово-развлекательными центрами под торговой маркой «Европа». В Центральном Черноземье общество контролирует 38 торговых объектов (включая запускаемый супермаркет в Воронеже) общей площадью более 250 тыс. кв. м. Финпоказатели группы не раскрываются.
Напомним, что в 2008 году ООО «Европа» совместно с воронежским ЗАО «Финансовая компания „Аксиома“» открыли в Северном микрорайоне торговый центр площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 2 тыс. кв. м занимает продуктовый супермаркет «Европа», еще 2 тыс. сданы в аренду. Оставшиеся площади отданы под офисы и складские помещения. Парковка для автомобилей рассчитана на 250 машино-мест. Стоимость торгового центра оценивалась в 200 млн руб.
Гендиректор компании «Аксиома», депутат Воронежской гордумы Иван Кандыбин сообщил, что формат «магазин у дома», который реализовал курский девелопер, вполне жизнеспособен. Особенно в таких районах, как на ул. Новгородской, где продуктовые супермаркеты «практически не представлены». Между тем господин Кандыбин выразил сомнение, что в случае строительства более крупного торгового центра в Воронеже — свыше 20 тыс. кв. м — аналогичный проект станет успешным. «Рынок торговых площадей города уже насыщен, некоторые действующие ТЦ испытывают трудности, целесообразность запуска нового комплекса вызывает сильные сомнения», — резюмировал эксперт.
Директор управления финансирования недвижимости Центрально-Черноземного банка Сбербанка России Юрий Ячный допускает, что «несмотря на насыщенность рынка торговыми площадями, несколько районов города все еще остаются свободными». К таким, по его мнению, относятся район завода «Тяжмехпресс», левобережная часть города от микрорайона «Машмет» до ул. Ильича. В них «вполне целесообразно строительство как магазинов продуктовых дискаунтеров, так и более крупных торговых центров».
