Французская сеть гипермаркетов Auchan до конца года может увеличить число своих магазинов в Новосибирске до трех. Один из них откроется в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) «Сибирский молл», другой — в строящемся ТРК «Голден Парк». Их общая площадь превысит 12,5 тыс. кв. м. В обоих случаях французы теснят конкурентов: в «Сибирском молле» уже работает «Мосмарт», а в «Голден Парке» собирался открыть свой магазин местный ритейлер «Холидей». Эксперты полагают, что проблем с финансированием новых проектов, которые обойдутся как минимум в $12-13 млн, у Auchan возникнуть не должно.
По информации „Ъ“, на следующей неделе новосибирский девелопер УК «Успех» и российское подразделение французской сети Auchan планируют объявить о заключении соглашения о сотрудничестве. Директор по развитию УК «Успех» Валерий Семибратов вчера не подтвердил и не опроверг этот факт, заметив, что информация о будущем якорном арендаторе ТРК «Голден Парк» в микрорайоне «Снегири» будет оглашена на презентации этого объекта 10 июня. Однако уже известно, что в мероприятии планирует принять участие директор по развитию «Ашан-Россия» Жером Депей. В Auchan вчера также отказались комментировать свои планы до их официального объявления.
Auchan входит в десятку крупнейших мировых розничных сетей. Принадлежит французской Group Auchan. Оборот в 2008 году составил €39,5 млрд. В России работает с 2002 года. Сейчас располагает 10 гипермаркетами «Ашан» и 12 торговыми центрами «Ашан-Сити» (включают гипермаркеты) в Москве, а также 10 гипермаркетами в регионах, в их числе один в Новосибирске (10 тыс. кв. м).
Площадь «Голден Парка» 30 тыс. кв. м. Это второй собственный девелоперский проект «Успеха». Первый — ТРК «Ройял Парк» (около 70 тыс. кв. м) был открыт осенью 2007 года. Еще один ТРК — «Аура» (160 тыс. кв. м) компания строит в партнерстве с турецким девелопером Renaissance Construction, однако с октября прошлого года строительство заморожено. Первоначально якорным арендатором «Голден Парка» (как и «Ройял Парка») должна была стать кемеровская компания «Кора». В «Ройял Парке» она даже успела выступить в качестве соинвестора, выкупив весь этаж для своего магазина, но затем была поглощена новосибирским «Холидеем», к которому перешли и договоренности с «Успехом» относительно «Голден Парка».
Для гендиректора «Холидея» Алексея Захарова информация о планах «Ашана» в «Голден Парке» стала неожиданностью. По словам ритейлера, предварительные договоренности его компании с «Успехом» не аннулированы, хотя никаких дополнительных переговоров в отношении этого объекта «Холидей» с «Успехом» не вел. Как сообщил руководитель «Холидея», в 2009 году в этом ТРК планировалось открыть гипермаркет площадью 7,5 тыс. кв. м. Минимальный объем инвестиций для такого магазина эксперты оценивают в $7-8 млн.
Микрорайон «Снегири» расположен на окраине Новосибирска. Тем не менее ритейлеры говорят о нем как о перспективной территории для торговли: здесь высока плотность населения, общее число жителей вместе с примыкающим микрорайоном «Родники» превышает 40 тыс. человек. Эта территория уже освоена местными ритейлерами. Здесь работает по одному магазину сетей «Холидей классик», «Мария Ра» и «Авоська». «Новые торговые системы» располагают здесь семью объектами (по три «Пятерочки» и «Мини-Квартала», один «Квартал»).
Еще один «Ашан» в Новосибирске может появиться в торгово-развлекательном комплексе «Сибирский молл» на месте уже работающего магазина сети «Мосмарт» (свыше 5 тыс. кв. м, эксперты оценивают инвестиции в его открытие как минимум в $5 млн). Факт переговоров относительно этого объекта в «Ашане» подтвердили, хотя точных сроков открытия магазина не назвали. В самом «Сибирском молле», впрочем, говорят, что новый арендатор может здесь появиться уже к осени. Арендаторы «Сибирского молла» сетуют на то, что «Мосмарт» имеет крайне низкую для магазина такого типа посещаемость из-за скудного ассортимента, и надеются, что с появлением в ТРК нового продуктового оператора число посетителей увеличится.
Экспертов не удивило то, что владельцы новосибирских ТРК отдали предпочтение магазинам «Ашан». Аналитик УК «Финам» Максим Клягин полагает, что это произошло из-за способности сети привлекать значительное число покупателей, а не предложения более высокой арендной платы. По сравнению с российскими ритейлерами транснациональные розничные операторы обладают большим запасом финансовой прочности, высоким уровнем доступа к рынку капитала, так что проблем с финансированием новых проектов у Auchan возникать не должно, говорит аналитик.
ТРК «Голден Парк» должен начать работу в декабре этого года.
