На 2012 г. анонсировано завершение строительства 17 торговых центров на территории Москвы. При выполнения заявленных планов прирост торговых площадей может вплотную приблизиться к показателю 2010 г. и втрое превзойти результат 2011 г., составив около 960 000 кв.м. Как говорится в официальном сообщении компании Knight Frank, на ближайший год заявлено открытие самого большого торгового центра в пределах ТТК – «Ривер Молл».
Кроме того, в 2012 г. ожидается ввод в эксплуатацию ряда крупных объектов в ближнем Подмосковье, в том числе, ранее не представленного на российском рынке формата аутлет-центров: Fashion House, Outlet Village Белая дача, Vnukovo Outlet Village. Однако осуществление подобных проектов в России может быть успешным при соблюдении ряда условий. Со стороны собственника помещений
требуется создание грамотной концепции, привлечение качественного пула арендаторов, обеспечение низкого уровня арендных ставок и транспортной доступности. Арендаторы, в свою очередь, должны обеспечить низкий уровень стоимости товаров при сохранении широкого ассортимента и качественного обслуживания посетителей, заключают специалисты Knight Frank.
«В связи с возросшей конкуренцией мы прогнозируем качественный рост девелопмента торговых объектов Подмосковья и регионов. Кроме того, в качестве актуального тренда ближайших лет мы видим частичный или полный редевелопмент неуспешных и устаревших торговых центров, который станет жизненно важным вопросом в борьбе за арендаторов и покупателей, — комментируют в компании Knight Frank. — К примеру, в 2012 г. планируется завершить редевелопмент ТЦ «Веймарт» и обновление ТРЦ «Мега Теплый стан».
В новом году продолжится децентрализация рынка, которая будет сопровождаться изменением форматов торговых центров. В ближайшем будущем новое предложение будут преимущественно формировать небольшие торговые центры (до 40000 кв.м.), расположенные в зонах плотной жилой застройки, в первую очередь, ориентированные на жителей близлежащих районов. Объекты суперрегионального формата будут возводиться в основном в рамках комплексного освоения территорий (например, проект реконструкции ВВЦ).
