Издательский дом Retailer представил сегодня, 2 декабря, в Москве на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» рейтинг «ТОП 50 крупнейших владельцев торговой недвижимости». Впервые рейтинг был составлен на основе того, сколько квадратных метров торговой недвижимости находится в собственности той или иной компании. Четыре участника рейтинга также победили в нескольких номинациях.
«Икеа Мос» выиграла в номинации «Первый среди равных», став национальным лидером по абсолютному значению владения квадратными метрами торговой площади. Компания, развивающая на территории России сеть ТРЦ «Мега», является собственником 2180,1 тыс. кв.м., что составляет 12% от всех площадей других участников ТОП 50.
«Очень рады, что стали лидерами среди многих других компаний. Мы долго работали над тем, чтобы быть лучшими. Группа компаний «Икеа» считает Россию важным рынком для своего развития. Поэтому мы приняли решение о строительстве новых магазинов в Москве. Что касается торговых центров «Мега», то пока мы решили сконцентрироваться на том, что сейчас имеем, чтобы сделать «Меги» лучшими в будущем», — рассказали в компании «Икеа».
Чтобы приблизиться к показателям «Икеа Мос», ее ближайшему конкуренту, компании «Ташир», управляющей сетью ТРЦ «Рио» (в частности), нужно вырасти как минимум в два раза. Сейчас в собственности «Ташира», занимающего второе после «Икеа Мос» место рейтинга ИД Retailer, находится 1211 тыс. кв.м.
Победителем в номинации «Лидер роста» и, соответственно, лидером по количеству квадратных метров торговых площадей, введенных за 2011 г., стала компания «Магнит», обогнав своего извечного конкурента Х5 Retail Group. Площади в собственности «Магнита» (3 место рейтинга) за год увеличились на 346,5 тыс. кв. м., площади Х5 (7 место в рейтинге) — на 110 тыс. кв.м.
«Нас часто спрашивают, в чем секрет «Магнита», — прокомментировал победу Петр Платонов, директор Московского филиала компании. — Я отвечаю, что только в ежедневном тяжелом труде. Больше секретов нет».
Кроме «Магнита» в этой номинации выделилась петербургская «Форт Груп» (23 место в рейтинге), летом 2011 г. купившая другую петербургскую компанию «Макромир» с его торговыми комплексами «Сити Молл», «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент», «Феличита», «Долгоозерный». В результате покупки «Форт Груп», на тот момент имевшая 34,3 тыс. кв.м., увеличила их количество на 223 тыс. (рост на 550%).
Также отличились московские «Комплексные инвестиции» (24 место в рейтинге) благодаря приобретению в 2011 г. ТЦ «Филион» и «Горбушкин двор», что позволило им увеличить количество квадратных метров в собственности с 51 тыс. до 239 тыс., (рост на 368 %) и «Галс Девелопмент» (44 место) с увеличением с 21 тыс. кв.м. до 137 тыс. кв.м.
Холдинговая компания «Адамант» (4 место в рейтинге) стала лидером по абсолютному значению владения квадратными метрами торговой площади в рамках одного региона и, соответственно, победителем в номинации «Крепкий регионал». «Адамант» сейчас владеет 807 тыс кв.м. торговых площадей, которые находятся только в Санкт-Петербурге. Ни крупные столичные операторы, ни девелоперы, строящие крупноформатные моллы в регионах, не смогли превысить эту цифру.
Среди других крупных регионалов в рейтинге — воронежские ГК «Хамина» (21 место в рейтинге, 270,5 тыс. кв.м.) и «Галерея Чижова» (40 место, 146,8 тыс. кв.м.), а также нижегородская ГК «Столица Нижний» (29 место, 212 тыс. кв.м.).
Лидером по темпам роста квадратных метров торговых площадей в собственности в 2011 г. (относительно 2010 г.) и победителем в номинации «Самый динамичный» стала компания AfI Development (35 место в рейтинге), открывшая в 2011 г. в Москве ТРЦ «Афимолл Сити» площадью 180 тыс. кв. м.
«Афимолл Сити — не первый наш объект, на самом деле, — сообщил Рубен Разилов, директор по маркетингу комании Afi Development на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость». — Мировой опыт есть, но в Москве, и вообще в России, мы впервые. Останавливаться на этом не собираемся».
При составлении рейтинга учитывалась общая площадь всех торговых объектов, принадлежащих компаниям, с учетом площадей, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2011 г. При расчете учитывались парковки (если они входят в общую площадь), вспомогательные и складские помещения. В показателях учтены также торговые площади, которые должны быть запущены до конца года.
Кто еще вошел в «ТОП 50 крупнейших владельцев торговой недвижимости» — читайте в новом номере журнала «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)».
