В Уфе сегодня, 25 августа, состоялось торжественное открытие семейного торгово-развлекательного центра «Мега», строительство которого с перерывами ведется с 2005 г. Магазин IKEA (28 000 кв.м.) начнет работать в нем в первую очередь, сообщили Retailer.RU в компании IKEA в России и СНГ, остальные магазины в составе торгового центра будут запускаться постепенно. Планируется, что к концу года «Мега», площадь которой составляет 130 000 кв.м., заработает в полном объеме.
Уфимская «Мега» стала 13 торговым центром сети в России. Первые 12 ТЦ «Мега» работают в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону и др. Инвестиции в запуск торгового центра в Уфе составили около 9 млрд руб.
По мнению Алексея Могилы, директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty, сам по себе проект «Мега» является довольно успешным благодаря грамотной концепции зонирования, арендной политике и проч.
«Однако проблема в том, что далеко не все города могут сразу потянуть такой объект, – комментирует Алексей Могила. — Так, например, проблемы у девелоперов проекта были в Самаре и Санкт-Петербурге. Это вопрос времени, даже если сразу что-то не получится, то через 1-2 года объект займет свои позиции на рынке региона».
Анна Зорина, старший консультант отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ), гооворит, что «Мега» является долгожданным и нужным проектом в Уфе, но однако вызывает сомнения успешность одного из якорных арендаторов ТЦ – магазина «Леруа Мерлен». «По соседству с «Мегой» уже работает прямой конкурент «Леруа Мерлен», «Castorama». Думаю, этим ритейлерам придется делить покупательские потоки между собой», — говорит эксперт.
«Мега» в Уфе должна была открыться еще три года назад, в 2008 г., но ее строительство было затянуто из-за нарушений, выявленных в ходе проверки деятельности подрядных организаций. В частности, летом 2008 г. выяснилось, что застройщик ООО «Икеа Мос» выполнила больше трети от общего объема строительных работ по возвездению ТЦ «Мега» без разрешения на строительство. Возобновить его компания смогла в 2009 г. после того, как претензии со стороны башкирских надзорных органов были устранены.
Следующим городом открытия «Меги» станет Самара, где ТЦ начнет работать 29 сентября 2011 г. Строительство новых торговых центров «Мега» в регионах, как сообщают в компании, на данный момент не планируется.
Справка:
Торговыми центрами «Мега» в России управляет ООО «Икеа Мос». Первая «Мега» была открыта в 2002 г. в Москве. Сейчас в России действует 15 ТЦ «Мега», в состав которых входят как крупные международные, так и российские ритейлеры, в частности, бренды группы Inditex, New Yorker, Ann Christine, Marks & Spencer, Accessorize, Kira Plastinina, Lady & Gentleman City, «Детский мир» и т.д.
