Садовое кольцо подешевело

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне 2011 г. уменьшилась на 8% по сравнению с маем и составила 1 529 $/кв.м./год. Такие данные содержатся в ежемесячном исследовании предложения вакантных площадей на рынке аренды коммерческой недвижимости в Москве, подготовленном консалтинговой компанией RRG.

Всего в июне экспонировалось 625 объектов площадью 270 000 кв.м., из них 76 объектов предлагалось в центре и 549 – за пределами Садового кольца.

В центре столицы объем предложения по количеству остался примерно на уровне мая, снизившись лишь на 1%. Но на рынке появились более крупные объекты, за счет чего суммарная площадь предложения выросла на 23%. Так, на рынок в июне вышли крупные помещения на ул. Садово-Черногрязская (2 631 кв.м.) и на ул. Тверская (1 789 кв.м.).

В периферийной части города объем предложения вырос на 15% по количеству, и на 8% — по общей площади.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем уменьшилась на 8% и составила 1 529 $/кв.м./год. «В таком узком сегменте как торговая недвижимость в центре Москвы, на динамику цен нередко оказывает серьезное влияние один-два крупных объекта. В июне произошло снижение на 3% средней ставки по всем объектам, которые продолжили экспонирование. Свою «лепту» внесло и завершение экспонирования нескольких дорогих объектов», — комментирует генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в июне снизилась на 4% и составила 758$/кв.м. Это отчасти связано уменьшением количества дорогих объектов. Так, если доля объектов со ставками выше 1 000$/кв.м./год в мае составила 27%, то в июне она снизилась до 21%.