Во втором квартале 2011 г. на территории России было введено в эксплуатацию 164 000 кв.м. торговых площадей.
Среди введенных объектов — суперрегиональный ТЦ «Лето» c торговой площадью 79 000 кв.м. и ТЦ «Осиновая роща» (20 000 кв.м.) в Санкт-Петербурге, ТЦ «Северное сияние» в Москве (12 250 кв.м.), ТЦ «Карнавал» в Чехове (23 000 кв.м.), ТРЦ «Сан Сити» в Новосибирске (30 000 кв.м.).
Как сообщают аналитики Jones Lang LaSall, девелоперы продолжают объявлять планы развития в Москве и региональных городах. Так, «Новард Эстейт» намерена создать сеть небольших торговых центров «Ларец», открытие первого из которых намечено на 2013 г. Всего компания планирует построить семь торговых центров в течение пяти лет. Около 79 % торговых площадей, запланированных к открытию на 2011-2012 гг., приходится на региональные города.
Также специалисты Jones Lang LaSalle отмечают, что международные ритейлеры продолжают выходить на российский рынок. Среди новых имен они выделяют Berghaus, Desigual, Donna Karan, DKNY и DKNY Jeans. В целом, стратегия ритейлеров не изменилась, говорят эксперты, они по-прежнему начинают с центральных рынков Москвы и Санкт-Петербурга, но при этом заявляют о планах развития и в других городах России.
Доля свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге во втором квартале 2011 г. сохранилась на уровне 7%. Открытие новых торговых центров, заполненных не на 100%, не оказало негативного влияния на этот показатель, так как свободные помещения в существующих торговых центрах пользовались большим спросом и быстро заполнялись арендаторами. В то же время специалисты в ближайший год не ожидают значительного ввода новых торговых площадей на двух крупнейших российских рынках. В результате, сообщают эксперты, доля свободных площадей, скорее всего, снизится до 5-6% к концу года.
Последние инициативы правительства Москвы заставляют девелоперов рассматривать новые земельные участки на окраинах города. В Jones Lang LaSalle ожидают, что некоторые объекты будут разморожены в ближайшее время, что, однако, сразу не повлияет на объем качественных торговых площадей. Недостаток предложения будет по-прежнему способствовать росту и без того высоких арендных ставок в Москве.
